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Berlin ist Bundeshauptstadt und Regierungssitz der Bundesrepublik Deutschland. Als Stadtstaat ist Berlin ein Land und bildet das Zentrum der Metropolregion Berlin/Brandenburg. Die Stadt hat derzeit rund 3,4 Millionen Einwohner und ist damit die mit Abstand bevölkerungsreichste Stadt Deutschlands, größer als die Städte Hamburg und München zusammen.
Berlin hat sich zur Weltstadt der Kultur, Politik, Medien, und Wissenschaften entwickelt. Sie ist eine der meistbesuchten Städte des gesamten Kontinents. Universitäten, Forschungseinrichtungen und Museen genießen einen internationalen Ruf. Zu den identifizierten Wachstumsbranchen in Berlin zählen Kreativ- und Kulturwirtschaft, Tourismus, Biotechnologie, Medizintechnik, Pharmazeutische Industrie, Medien/Informations- und Kommunikationstechnologie, Verkehrssystemtechnik, Optik, sowie Energietechnik. Über 80 Prozent der Unternehmen Berlins gehören dem Dienstleistungssektor an. Die Siemens AG (geteilt mit München) hat Ihren Hauptsitz in Berlin. Ebenso hat die Deutsche Bahn AG Ihren Hauptsitz in Berlin. Andere große ansässige Unternehmen sind das Vivantes Netzwerk für Gesundheit GmbH, die Berliner Verkehrsbetriebe, die Deutsche Telekom AG und viele mehr.
Trotzdem verzeichnet Berlin eine überdurchschnittliche Arbeitslosenquote (13,6 % im Mai 2010) verglichen mit dem bundesdeutschen Durchschnitt (7,7 %). Es ist das Bundesland mit der höchsten Quote von Hartz-IV-Empfängern.
Kulturell hat die Bundeshauptstadt eine Menge zu bieten. Berlin verfügt über eine Vielzahl von Museen. Weltberühmte Sehenswürdigkeiten und Bauwerke reihen sich hier aneinander. Vom Alexanderplatz gelangt man in wenigen Minuten zur Museumsinsel, über die Prachtallee „unter den Linden“ geht´s gleich weiter Richtung Brandenburger Tor. Kostengünstiger Sightseeing-Tipp: für 2,10 EUR fährt man mit der Buslinie 100, die ab Alexanderplatz alle Sehenswürdigkeiten bis zur Endhaltestelle Zoologischer Garten im Westen der Stadt abfährt.
Kulturell hat die Bundeshauptstadt eine Menge zu bieten. Berlin verfügt über eine Vielzahl von Museen. Weltberühmte Sehenswürdigkeiten und Bauwerke reihen sich hier aneinander. Vom Alexanderplatz gelangt man in wenigen Minuten zur Museumsinsel, über die Prachtallee „unter den Linden“ geht´s gleich weiter Richtung Brandenburger Tor. Kostengünstiger Sightseeing-Tipp: für 2,10 EUR fährt man mit der Buslinie 100, die ab Alexanderplatz alle Sehenswürdigkeiten bis zur Endhaltestelle Zoologischer Garten im Westen der Stadt abfährt.
Bevölkerungsstruktur:
Die Mehrheit der Berliner Bevölkerung besteht mit 37,5% (37,7%)¹ aus 35- bis 60-Jährigen, 12,1% (15%)¹ sind zwischen 25 und 35 Jahre alt und 24,3% (27,6%)¹ sind Senioren über 60 Jahre, hauptsächlich Pensionäre und Rentner. Der Anteil der 18- bis 25- jährigen Berufseinsteiger, Studenten und Schüler liegt bei 8,2% (3,2%)¹, der der 15- bis 18- Jährigen bei 3,4% (8,8%)¹ und 11,9% (8,2%)¹ sind unter 15 Jahren.
Rund 14% der Einwohner von Berlin besitzen eine ausländische Staatsangehörigkeit.
Arbeitsmarkt:
Das frei verfügbare Einkommen der Berliner Haushalte liegt bei 2.219 €)² (2.291 €)¹ pro Monat.
Die Arbeitslosenquote in Berlin beträgt 14,5% (8,6%)¹, der Sozialhilfeempfängeranteil beträgt 8,0% (3,5%)¹ und die Kita-Quote liegt bei 69% (50,25%)¹.
Bildung:
37,3% (37,3%)¹ der Einwohner Berlins besitzen einen Realschulabschluss, 31,2% (31,2%)¹ haben Abitur und einen Hauptschulabschluss besitzen 20,5% (20,4%)¹. Ohne Abschluss verlassen 11,1% (11,1%)¹ die Bildungseinrichtungen.
Aktuelle Mietpreise und Mietpreisentwicklung:
In Berlin leben 2 135 159 Einwohner. Es stehen
1 179 698 Wohnungen und Häuser zur Verfügung. Im Mietwohnungsmarkt liegt zurzeit der
durchschnittliche Mietpreis für eine Neubau bzw. Erstbezug Mietwohnung bei circa 6,88 EUR/qm. Bei einer Bestandsimmobilie (ca. 15 Jahre alt) werden durchschnittlich 5,81 EUR/qm Miete bezahlt. Die Veränderung der Quadratmeterpreise von 2007 auf 2008 beträgt 2%. )¹ )³
Die Entwicklung der Mieten und Kaufpreise in Berlin wird für die nächsten Jahre als stark steigend bezeichnet.)²
Den aktuellen
Mietspiegel von Berlin finden Sie
hier.
Die
Wohnungssuche auf dem Berliner Wohnungsmarkt kann über öffentliche Wohnungsanzeigen bzw. einen Immobilienmakler erfolgen. Erleichtert wird die
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)¹ Die Werte in den () beziehen sich auf den bundesdeutschen Durchschnitt.
)² Quelle: Empirica /IDN Immodaten GmbH. Die Preisentwicklung basiert auf einer jährlichen Inflationsrate von zwei Prozent im Zeitraum 2009 bis 2014. Steigerung über 4% = stark steigend.
)³ Im Jahr 2008. Alle Preise sind bereinigt, z.B. um unterschiedliche Lage und Ausstattung (hedonische Preisindizes).
Weitere Quellen: Einwohnerzahlen: Statistisches Bundesamt - Arbeitslosenzahlen: Bundesagentur für Arbeit - Ausländeranteil: Statistisches Bundesamt