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München ist die Weltstadt mit Herz. Diese Stadt, oft als nördlichste Stadt Italiens bezeichnet, muss man einfach lieben. Sie ist ein absoluter Trendsetter in Sachen Genuss und Lifestyle und mit 1,3 Millionen Einwohnern Deutschlands drittgrößte Stadt.
Die Stadt hat sich zu einem der wichtigsten Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftszentren Deutschlands entwickelt. Hier haben nicht weniger als acht der im deutschen Aktienindex gelisteten Unternehmen ihren Hauptsitz. Durch sie wird München zu einem Zentrum für die Softwareindustrie, Raumfahrt, Biochemie, Elektrotechnik sowie für den Maschinen- und Fahrzeugbaubau.
Spitzengehälter und eine der niedrigsten Arbeitslosenquoten Deutschlands gehören zu den weiteren Superlativen, die die bayrische Landeshauptstadt zu bieten hat.
Bevölkerungsstruktur:
Die Mehrheit der Münchener Bevölkerung besteht mit 38,5% (37,7%)¹ aus 35- bis 60-Jährigen, 19,3% (15%)¹ sind zwischen 25 und 35 Jahre alt und 15,3% (27,6%)¹ sind Senioren über 60 Jahre, hauptsächlich Pensionäre und Rentner. Der Anteil der 18- bis 25- jährigen Berufseinsteiger, Studenten und Schüler liegt bei 7,9% (3,2%)¹, der der 15- bis 18- Jährigen bei 4,3% (8,8%)¹ und 12,7% (8,2%)¹ sind unter 15 Jahren.
Der Ausländeranteil in der bayrischen Landeshauptstadt beträgt 23,35%.
Arbeitsmarkt:
Das frei verfügbare Einkommen der Münchener Haushalte liegt bei 3.234 €)² (2.291 €)¹ pro Monat.
Die Arbeitslosenquote in München beträgt 5,1% (8,6%)¹, der Sozialhilfeempfängeranteil beträgt 3,5% (3,5%)¹ und die Kita-Quote liegt bei 49,1% (50,25%)¹.
Bildung:
35,3% (37,3%)¹ der Einwohner Münchens besitzen einen Realschulabschluss, 27,7% (31,2%)¹ haben Abitur und einen Hauptschulabschluss besitzen 28,1% (20,4%)¹. Ohne Abschluss verlassen 8,9% (11,1%)¹ die Bildungseinrichtungen.
Aktuelle Mietpreise und Mietpreisentwicklung:
In München leben 1 311 573 Einwohner. Es stehen
738 858 Wohnungen und Häuser zur Verfügung. Im Mietwohnungsmarkt liegt zurzeit der
durchschnittliche Mietpreis für eine Neubau bzw. Erstbezug Mietwohnung bei circa 12,03 EUR/qm. Bei einer Bestandsimmobilie (ca. 15 Jahre alt) werden durchschnittlich 11,27 EUR/qm Miete bezahlt. Die Veränderung der Quadratmeterpreise von 2007 auf 2008 beträgt 6%. )¹ )³
Die Entwicklung der Mieten und Kaufpreise in München wird für die nächsten Jahre als stark steigend bezeichnet.)²
Den aktuellen
Mietspiegel von München finden Sie
hier.
Die
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)¹ Die Werte in den () beziehen sich auf den bundesdeutschen Durchschnitt.
)² Quelle: Empirica /IDN Immodaten GmbH. Die Preisentwicklung basiert auf einer jährlichen Inflationsrate von zwei Prozent im Zeitraum 2009 bis 2014. Steigerung über 4% = stark steigend.
)³ Im Jahr 2008. Alle Preise sind bereinigt, z.B. um unterschiedliche Lage und Ausstattung (hedonische Preisindizes).
Weitere Quellen: Einwohnerzahlen: Statistisches Bundesamt - Arbeitslosenzahlen: Bundesagentur für Arbeit - Ausländeranteil: Statistisches Bundesamt