Wohnanlage in Maria Enzersdorf

Sofort zu beziehen ist diese ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung, 2015 komplett saniert - daher in einem äußerst gutem Gesamtzustand. Die Loggia ist westseitig ausgerichtet.
Raumaufteilung & Ausstattung:
VZ mit Sicherheitstür (Eingangstür), verfließt, ca 6,24m²
Wohn- Esszimmer ca 33,40m², TV/Kabelanschluss vorhanden, Ausgang vom Wohn- Esszimmer auf die Loggia mit Grünblick, ca. 8 m²;
Küche: (ca 6,76m²) gepflegt & voll ausgestattete DAN-Küche mit Geräten (Kühlschrank, Gefrierkasten, Geschirrspüler, Backofen, Induktionsfeld),
2 SZ, ca 13,20m² und ca 13,60m² (darin befindet sich ein großer Kleiderschrank mit Spiegel), Aussen-Rolläden in beiden SZ und im WZ.
Bad mit Dusche (Regenwalddusche u Duschkopf), Waschbeckenunter-und Spiegeloberschrank und Oberschrank, Waschmaschinenanschluss vorhanden), ca 3,6m²
extra WC, ca 1,70m²

Bodenbeläge: Nussbaum-Parkett, Fliesen in den Nassbereichen und der Küche; Kunststoff-Energiesparfenster; Fernwärme via Radiatoren;

Keller: sehr großes, trockenes und beleuchtetes Kellerabteil (ca 15 m²), gemeinschaftlicher Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum.

Mietzins: EUR 900.- monatlich

BK: EUR 149,90 monatlich (inkl. 10% Ust)
Gesamtmiete kalt: EUR 1 049,90
Heizkosten- Akonto mtl: EUR 48.- (inkl. 20% Ust)
Warmwasser- Akonto mtl: EUR 29,70 (inkl. 10% Ust)

Gesamtmiete warm (brutto): EUR 1127,60inkl. Warmwasser und Heizung (Einsparungspotential vorhanden bei den Heizkosten), Strom nicht inkludiert

Kaution: 3 BMM
Mietdauer: 5 Jahre