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Wohnung in Pfaffstätten

provisionsfreie Mietwohnung 2511 Pfaffstätten

Anton Hofmann-Gasse
2511 Pfaffstätten
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Kaltmiete
779,46 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
privater Anbieter
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Objekt-ID: 26630048

Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Miete (netto): 779,46 €
Betriebskosten: 270,54 €
Gesamtmiete: 1.050 €
Preis/m²: 10,12 €
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Kaution: 5 MM

Immobilie

Balkon
Keller
Neubau
Baujahr: 2006
Qualität der Ausstattung: normal
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Fussbodenheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 40,30 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

In einem wunderschönen Wohnhaus, im 1. Stock gelegen, befindet sich diese 77qm große Neubauwohnung mit einem Balkon mit Blick auf die traumhafte Weinregion Pfaffstätten, inkl. Kellerabteil, Stellplatz im Freien, Tiefgaragenparkplatz, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.

Am Ende des L-Gang erreicht man das 26qm große Wohnzimmer mit einem 6qm großen, nord-östlich gerichteten Balkon mit Blick auf den Anninger und einer voll ausgestatteten 9 qm großen Küche.

Das 13qm große Schlafzimmer und das 10qm große Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer sind durch die Süd-Ost-Lage durchwegs lichtdurchflutet.

Auf der anderen Seite des Gangs befinden sich ein 5,5qm großes Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, daneben ein WC und ein Abstellraum.
Die Wohnung ist mit Laminatböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit einem Fernsehanschlusskabel. Alle Fenster sind mit Insektenschutzrollos und Außenjalousien versehen.

Die gesamte Wohnung wird mittels kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt. Die Wohnraumlüftung lüftet die Wohnung ausreichend mit staub- und pollenfreier Frischluft ohne Energieverschwendung und kühlt im Sommer. Somit genießen Sie ein behagliches, gesundes Raumklima! Ideal für Allergiker.

Im unmittelbaren Umfeld findet man alles, was man fürs tägliche Leben braucht.

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Lage

Anton Hofmann-Gasse
2511 Pfaffstätten
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