Eigentumswohnung in Wien

Kosten für Warmwasser und Heizung sind enthalten.

Diese charmante 2-Zimmerwohnung wurde erst 2019 teilrenoviert und seitdem nicht bewohnt. Der Zustand der Wohnung insgesamt ist sehr gut.
Die geflieste Einbauküche mit Essgelegenheit verfügt über einen Kühlschrank, Backrohr, Gasherd und Geschirrspüler sowie Dunstabzug.
Bad und WC sind voneinander getrennt. Die Badewanne liegt zum komfortablen Einstieg etwas erhöht, was einen ganz besonderen Charme erzeugt. Außerdem ist eine Siemens-Waschmaschine vorhanden.
Die Zimmer verfügen über Parkettböden bzw. hochwertige Fliesenböden, die erst 2019 verlegt wurden.
Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstüre sowie ein Kellerabteil in sehr gutem Zustand.
Es fällt keinerlei Provision an.

Lage
Die Wohnung liegt im 3. Liftstock in einem sehr gepflegten Haus in unmittelbarer Nähe zur Laaerberg-Straße. Durch ihre Lage in einer verkehrsberuhigten Seitengasse ist die Lärmkulisse sehr gering.

Die Fassade und Fenster des Hauses wurden vor einigen Jahren thermisch saniert.

Die Fenster sind zu einem kleinen Park ausgerichtet, sodass niemand hineinsehen kann, man selbst aber einen unverbaubaren Blick ins Grüne genießt.

Parkplätze sind vor der Türe ausreichend vorhanden.
Die Ubahn-Station Reumannplatz ist in etwa 6 Gehminuten erreichbar, das Naherholungsgebiet Laaer-Wald liegt ebenfalls in kurzer Gehentfernung.