Dachgeschosswohnung in Wien

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß in grüner, familienfreundlicher Gegend

KALTMIETE
1.700,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
110 m²
34 Aufrufe
Objekt-ID: 29382335
34 Aufrufe
Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Größe:
110.00 m²
Etage:
3 von 3
Frei ab:
01.07.22

Preise & Kosten

Miete (netto):
1.700,00 €
Betriebskosten:
600,00 €
Miete für Garage/Stellplatz:
0,00 €
Gesamtmiete:
2.300,00 €
Preis/m²:
15,45 €
Kaution:
4600 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
2020
gehoben
gepflegt
Gas
Energieausweis in Vorbereitung

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Objektbeschreibung

Im Juli 2022 werden wir, Erica und Paul, ein Jahr Auszeit nehmen und segeln gehen. Daher vermieten wir unsere wunderbare und luxuriöse 110m2 Wohnung (Neubau 2020). Die Wohnung besteht aus drei Zimmern (derzeit ein Schlafzimmer und zwei Büros, siehe Fotos), zwei Badezimmern, einem Vorraum, einer sehr großen Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse (15m2), von der aus man den Wienerwald überblickt. Die Wohnung ist sehr hell und wird trotz Lage im Dachgeschoß im Sommer nicht zu heiß.

Wir vermieten die Wohnung voll möbliert, inklusive Gasgrill, Beamer und vollausgestatteter Küche.

Die Wohnung befindet sich außerhalb des Stadtzentrums in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend. Um in den Wienerwald zu gelangen, muss man lediglich eine Straße und eine Wiese überqueren. Direkt um die Ecke befindet sich auch ein kleiner Bach und eine Wiese. In Gehnähe findet man ein Einkaufszentrum sowie mehrere Lebensmittelgeschäfte. Um in die Innenstadt zu gelangen, gibt es mehrere Möglichkeiten mit dem öffentlichen Verkehr. Beispielsweise erreicht man den Westbahnhof, Wiens zweitgrößten Bahnhof, der sich direkt am Rand der historischen Altstadt befindet, in 20 Minuten mit der Schnellbahn. Von dort braucht man weiter 10 Minuten zum Stephansplatz, dem inoffiziellen Zentrum der Stadt. Für Autofahrer ist ein Parkplatz in im Untergeschoß befindlichen Garage in der Miete inkludiert.

Wir werden im Sommer 2023 wieder in die Wohnung einziehen, die Vermietung ist daher entsprechend befristet.

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Objektanschrift

Myrbachgasse
1140 Wien
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Wien

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,65 €/m² in Wien.

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