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Dachgeschosswohnung in Schwechat

Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit BALKON inkl. KFZ-Stellplatz – ERSTBEZUG!

Johann Resch Str
2320 Schwechat
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
3
Fläche
78.16 m²
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Objekt-ID: 35792350

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.16 m²
Etage: 2
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Miete (netto): 1.150 €
Betriebskosten: 156 €
Gesamtmiete: 1.306 €
Preis/m²: 14,71 €
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Kaution: 6900 

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2023
Objektzustand: Erstbezug
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung
Endenergiebedarf: 0,94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Wohnung in Schwechat/Mannswörth.
Die Wohnung ist im 2. Stockwerk gelegen und dank ihrer vorteilhaften Lage im Eck des Gebäudes, ist sie stets von zwei Seiten mit Sonnenlicht versorgt. Die Wohnung hat einen sehr ansprechenden Grundriss. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern. Um ein harmonisches Wohngefühl zu gewährleisten, verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, welcher vom Wohnzimmer
aus begehbar ist.

Das Haus verfügt ebenso über einen hauseigenen Lift, welcher einen barrierefreien Zugang zu den einzelnen Wohnungseingängen bietet. In diesem Wohnhaus vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamem Wohnen!

Ausstattung:
• Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet.
• Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellplatz (überdacht)
• Waschküche mit Trockenraum
• hochwertige Detailausstattung (großformatige Fliesen, Echtholzparkett)
• Türsprechanlage
• Sonnenschutz: Außenliegende Raffstores und Innenrollos bei den Dachflächenfenstern
• Heizung: Fernwärme
• SAT-Anlage im Haus
• Solaranlage für Warmwasser
• Vollausgestattete Küche

Infrastruktur bzw. Lage:
Verkehrsgünstig gelegen und doch umgeben von Nationalpark Donauauen, präsentiert sich das neue Wohnhaus. Die Nähe zum Flughafen sowie die unmittelbare Anbindung an die Wiener Stadtgrenze sind unschlagbar.

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Lage

Johann Resch Str
2320 Schwechat
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Schwechat

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,42 €/m² in Schwechat.

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