Wohnung in St. Pölten

Diese ungefähr 75 m2 große Genossenschaftswohnung mit privater Loggia in wunderschöner Ruhelage kann ab sofort angemietet werden.Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum umsetzen, denn die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Ideal für kreative Selbermacher! Gegen Selbstsanierung erhalten Sie eine Mietfreistellung von 3 Bruttomonatsmieten!Das Objekt wird wie es liegt und steht übergeben. Die Vermietung erfolgt auf unbefristete Zeit.MietkostenMietpreis: 587,00€ (inkl. Betriebskosten und USt)Heizkosten und Warmwasser: 118,52 € (inkl. USt)Gesamtmiete monatlich warm: 705,52 €Finanzierungsbeitrag: 1.370,75 €Kaution: 1.451,29 €Mietfreistellung gegen Selbstsanierung: 3 BruttomonatsmietenPROVISIONSFREILage und Infrastruktur:Diese Liegenschaft ist in ruhiger Lage etwas außerhalb des Zentrums gelegen. Hier kann man die Natur genießen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Nur wenige Meter von der Eingangstür entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Gutenbergstraße, an der halbstündlich die LUP Busse der Linie 9 sowie die Buslinie 491 halten. Den Alpenbahnhof erreicht man zu Fuß in rund 10 Minuten.Dank der nahegelegenen Linzer Straße gelangt man ebenso mit dem Auto in kürzester Zeit an sein Ziel. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ebenso befinden sich auch Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.Speziell der Kaiserwald (weniger als 10min zu Fuß und etwa 3min mit dem Rad entfernt) aber auch der Nadelbach und die umliegenden Wege laden hier zum Entspannen in der Natur ein.Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 25,70 kWh/m2aFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.atDoppelmaklerWir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.Wirtschaftliches NaheverhältnisEs wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden ImmobilienportfoliosHaftungserklärung zum InseratIrrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.700m
Apotheke <1.425m
Klinik <2.350m
Krankenhaus <2.575m

Kinder & Schulen
Schule <1.025m
Kindergarten <1.450m
Universität <2.700m
Höhere Schule <1.600m

Nahversorgung
Supermarkt <1.225m
Bäckerei <1.375m
Einkaufszentrum <1.700m

Sonstige
Bank <1.350m
Geldautomat <1.400m
Polizei <525m
Post <1.375m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <1.250m
Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap