Wohnung in Salzburg

Kontakt: [Telefonnummer entfernt]
Lage: Alt-Liefering, Schmiedkreuzstraße 1, 3. Stock (oberstes Geschoss)
Laufzeit Mietvertrag : 3 Jahre
Typ: 3 Zimmer Wohnung
Größe: 70m²
Balkon: 10m² Südbalkon überdacht inkl. kl. Abstellraum und neuen WPC-Dielen
Keller: ca 2 m² inkl. Regalsystem
Abstellplatz: 1 absperrbarer TG-Platz mit el. Rolltor, freie Besucherparkplätze vor dem Haus
Mietzins: € 1.506,10 je Monat (€ 1.250 zzgl € 256,10 BK) - 3 Monatsmieten Kaution (€4.518,30)
LAGE
• Ruhige Lage mit Aussicht auf den anlageneigenen Park und die Salzburger Berge
• sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel : S- Bahnhaltestelle ca 6min und O-Bushaltestelle in 2 Gehminuten entfernt
• Wiesen- und Erholungsflächen im Nahbereich verfügbar

WOHNHAUS
• gepflegte Wohnanlage, bestehend aus 2 Wohnblöcken
• großzügige Wiesenflächen rund um die Anlage
• neue Internorm 3fach verglasten Fenster (BJ 2025)
• HWB: 68 kWh/m²a; fGEE 1,23
Ausstattung:
• Wohnraum klimatisiert
• Einbauküche mit teils neuen Geräten
• Vorzimmer inkl. Einbaukasten (nicht entfernbar)
• Wohnzimmer mit Wohnwand (entfernbar ohne Ersatz)
• Homeoffice / Kinderzimmer mit Eckschreibtisch (entfernbar m. Aufbewahrungspflicht)
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Siemens Gira Bussystem inkl. Netzwerkverkabelung
• Nichtraucherwohnung, Kleintiere nach Absprache erlaubt
Wir erlauben uns, einen Nachweis über ein geregeltes Haushaltseinkommen einzufordern.