Einfamilienhaus mieten in Kirchbach-Zerlach

Großzügiges Mietshaus in 8082 Kirchbach-Zerlach – mit weitläufigem Garten, Terrasse und Nebengebäude 
Dieses gepflegte Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 270 m² befindet sich in der sonnigen Gemeinde Kirchbach-Zerlach im Bezirk Südoststeiermark.
Der ursprüngliche Bau stammt aus etwa 1900 (der bauliche Ursprung ist vermutlich älter) und wurde im Zuge einer Aufstockung 1965 sowie einer Teilsanierung um das Jahr 2000 deutlich modernisiert.
Die Immobilie bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein großzügiges Raum- und Platzangebot.Der große Garten mit Terrasse, die Garage und die gepflegte Ausstattung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Mietgelegenheit im Herzen der Südoststeiermark.
Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem folgende Maßnahmen umgesetzt:
- Erneuerung aller Fenster (Kunststoff-Lärmschutzfenster mit vorgesetzten Alubalken zur Beschattung)
• Vollwärmeschutz-Fassade Trockenlegung des Mauerwerks durch Vertikalsperre
• Vollständiger Innenausbau erneuert
• Teilweise Wandheizung im Erdgeschoss integriert 
Damit verbindet das Gebäude historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. 
Die Raumaufteilung ist großzügig und familienfreundlich gestaltet:
Erdgeschoss: Flur / Vorraum / 1 Zimmer / Küche/ großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin / Badezimmer / separates WC
Obergeschoss: Flur / Vorraum / Küche mit Essbereich / Wohnzimmer / 3 Schlafzimmer / Schrankraum / Badezimmer / separates WC / Balkon
Ausstattung 
Böden: Fliesen in Vorräumen und Sanitärbereichen, Laminat in Wohn- und Schlafräumen
Türen: Furnierte Vollbautüren mit passenden Türstöcken Fenster: Kunststoff-Lärmschutzfenster mit Alu-Vorsatzbalken zur Beschattung Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000) über Radiatoren, zusätzlicher Festbrennstoffkessel vorhanden Wandheizung: Im Erdgeschoss integriert 
Das Gebäude präsentiert sich in gutem technischen Zustand und bietet angenehmen Wohnkomfort. 
Außenbereich Das Haus ist von einem großen, gepflegten Garten umgeben, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. 
• Terrasse mit schöner Ausrichtung – ideal zum Entspannen und für gemütliche Sommerabende - Gartenbeete für Hobbygärtner oder Selbstversorger - Einfahrt und Garage im Nebengebäude - Zusätzliche Lager- und Stellflächen vorhanden 
Der Außenbereich verbindet Nutzwert und Lebensqualität – perfekt für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. 

Wirtschaftsgebäude / Garage Zum Anwesen gehört ein massives Wirtschaftsgebäude mit ca. 280 m² Bruttogeschoßfläche, nordöstlich des Wohnhauses gelegen. 
• Der Längstrakt dient als Lager- bzw. Werkstattfläche. - Der Quertrakt umfasst Garagen, den Heizraum und den Öllagerraum. 
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerker, Hobbys, Lager oder Fuhrpark. 
Lagebeschreibung:Die Marktgemeinde Kirchbach-Zerlach liegt im Bezirk Südoststeiermark. Die Region gehört zum Oststeirischen Hügelland und zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, Ruhe und gute Infrastruktur aus. Verkehr: Über die B 73 (Kirchbacher Straße) besteht eine gute Anbindung nach Graz (ca. 35 Minuten Fahrzeit) sowie nach Feldbach. 
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Freizeit: Rad- und Wanderwege, Kulturveranstaltungen, Natur und regionale Kulinarik bieten hohen Freizeitwert. 
Fazit:Dieses großzügige Wohnhaus bietet viel Platz, Komfort und Freiraum - innen wie außen. Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Handwerker mit PlatzbedarfDer große Garten mit Terrasse, die Garage und die gepflegt Ausstattung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Mietgelegenheit im Herzen der Südoststeiermark.