Wohnung in Adnet

Im Auftrag des Eigentümers gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81,5m² mit besonderem Flair und Wohlfühlambiente in Adnet zur Vermietung.Die ländlich-modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im rustikalen Stil umgebauten Bauernhauses. Eine warme Farbgestaltung und der Einsatz von Naturmaterialien wie Holz und Stein sorgen für ein besonders wohnliches Ambiente und runden gemeinsam mit intelligentem Grundriss das originelle Gesamtkonzept ab. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz und stellt den zentralen Zugang zu den Räumlichkeiten dar. Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminanschluss-Möglichkeit. An das Wohnzimmer anschließend, befindet sich das zweite (Schlaf-)Zimmer, das auch wunderbar als Kinder-, Arbeits- oder Gäste-Zimmer genutzt werden kann. Direkt en suite und durch eine Schiebetür geschickt vom Wohnbereich getrennt, befindet sich der mit einer Küchenzeile in weißem Design ausgestattete Kochbereich. Ruhig und mit Blick ins Grüne erweist sich das Schlafzimmer als ideale Umgebung um sich zu erholen und bietet zudem mit praktischem Schnitt auch ausreichend Stauraum. Großzügig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, bietet das Bad Raum für eine Eck-Badewanne samt Duschabtrennung sowie Waschtisch und WC und ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Auch der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich hier.Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne, WM-Anschluss) / WC, Wohnzimmer, Küche (eingerichtet), 2 (Schlaf-)Zimmer; kl. Schuppen, 1 Stellplatz im FreienDer Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein kleiner Schuppen direkt beim Wohnhaus zugeordnet.Weiters ist beim Wohnhaus ein Gartenbereich vorhanden, welcher den Hausbewohnern allgemein zur Nutzung zur Verfügung steht.Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl). Die Heiz- und Stromkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Kabel-TV und Internet über die Salzburg AG sind möglich. (- Es besteht die Möglichkeit, nach Vereinbarung mit dem Vermieter das vorhandene Internet mitzunutzen. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf ca. € 22,-)Wir weisen im Auftrag des Eigentümers höflich darauf hin, dass die Wohnung bevorzugt an Mieter ohne Haustiere vermietet wird - vielen Dank für Ihr Verständnis.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap