Wohnung in Puch bei Hallein

LAGEzentrale Lage in Puch, ca. 10 km südlich von SalzburgBushaltestelle, Bahnhof, sowie Ortszentrum in GehdistanzNaherholungsgebiet Salzachau mit Salzachradweg in geringer EntfernungWOHNHAUSweitläufige Wohnanlage, bestehend aus mehreren Wohnhäusern und großzügigen GrünflächenWohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss (Hochparterre) und 3 Obergeschossen Waschraum, 2 Trockenräume, Fahrradabstellraum im Keller zur Mitbenützunggroßer Besucherparkplatz zur allgemeinen Benutzungbeheizt mittels Zentralheizung auf Basis ErdgasHWB: 74 kWh/m²a, fGEE: 1,17WOHNUNGim 2. Obergeschoss gelegen (kein Lift vorhanden)gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche + Balkon mit traumhafter Aussicht auf Untersberg und Wiesenhelles, rund 21 m² großes Wohnzimmer mit Fensterportal und Ausgang auf den Balkonhochwertige Küchenzeile inkl. E-Geräte Ausstattung mit Parkettböden im Wohn- und SchlafraumBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und ElektroboilerWC separatAbstellraum in der Wohnung, zusätzlicher Abstellraum auf dem BalkonKellerabteil1 zugeordneter Carportstellplatz, weitere Parkplätze zur Allgemeinnutzung vorhandenMIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins: € 780,00Betriebskostenakontozahlung je Monat: € 170,00Kaution: € 2.500,00MIETBEGINN / MIETDAUERab Februar 2026der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/deDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap