Wohnung in Gänserndorf

ERSTBEZUG!
Top 10: 54,75 m² Nutzfläche, 9,40m² Balkon und Terrasse - Dachgeschosswohnung

Vermietet wird eine helle, moderne Dachgeschosswohnung im Zentrum von Gänserndorf Stadt . Hier wohnen Sie komfortabel, barrierefrei – mit oder ohne Auto.

RAUMAUFTEILUNG:
Ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad und ein separates WC.

Das besondere Highlight dieser Wohnung sind die Terrasse und der eigene Balkon - ein fantastischer Ausblick über die Stadt ist garantiert!

• Einbauküche maßgefertigt mit Geräten
• barrierefrei
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Fernwärme
• SAT-Anlage
• Glasfaserinternet
• Klimageräte in den Räumen
• Raffstores
• PV-Anlage am Dach

Vermietet wird die Wohnung samt einem Einlagerungsraum im Erdgeschoss (1,90 m²).
Befristung: 3 Jahre - eine Verlängerung nach Ablauf der Befristung ist möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich neben den Einlagerungsräumen auch ein Kinderwagen- und Fahrradraum sowie ein Müllraum.

Auf Wunsch kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.

LAGE:
Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bank, Post, Apotheken und diverse Arztpraxen liegen nur wenige Schritte entfernt.

Direkt vor der Haustür beginnt die belebte Bahnstraße – eine beliebte Einkaufsmeile mit vielfältigem Angebot an Geschäften, Cafés und Dienstleistern. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Einrichtungen und Behörden sind innerhalb von 3 bis 5 Gehminuten erreichbar.

Der Bahnhof ist nur etwa drei Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr.

MIETE:
Nettomiete inkl. Betriebskosten: 775,93 €
zuzüglich 10% USt
Gesamtmiete 853,52 €