Wohnung in Wien

City-Juwel beim Stephansdom – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !Zur Hauptmiete gelangt eine außergewöhnliche, vollsanierte loftartige 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Spitzenlage – direkt vor den Toren des Stephansdoms, im Herzen der Wiener Innenstadt.
Diese edle Stadtresidenz besticht durch ihr modernes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine Eleganz, die man in dieser Lage nur selten findet.Ein Lift bringt Sie bequem in das Geschoss Ihrer neuen Traumwohnung. Auf einer Wohnfläche von 82 m² erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.RaumaufteilungDie Wohnung präsentiert sich hervorragend strukturiert und lichtdurchflutet:Großzügige Wohnküche mit loftartigem Flair
– Moderne, maßgeschneiderte Einbauküche
– Hochwertige Markengeräte bereits vollständig integriertGroßzügiges Schlafzimmer
– Ruhige Innenhofausrichtung für maximale PrivatsphäreEdles Badezimmer en suite
– Begehbare Dusche
– WaschmaschinenanschlussSeparates WC mit HandwaschbeckenPraktischer AbstellraumDas Badezimmer ist ausschließlich über das Schlafzimmer zugänglich – ideal für jene, die besonderen Wert auf Privatsphäre und ein harmonisches Wohngefühl legen.Ausstattung & HighlightsDiese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und erstklassigen Materialien ausgestattet. Sie bietet Wohnkomfort auf gehobenem Niveau:Vollsanierter ErstbezugFußbodenheizung, individuell regulierbarKlimaanlage in allen wesentlichen RäumenModerne Einbauküche inkl. GerätenEdle Böden & stilvolle FeinsteinzeugflächenGroße Fensterflächen für viel TageslichtHochwertige SanitärausstattungAbsolute Ruhelage – trotz InnenstadtadresseDiese Kombination aus Ruhe, Komfort und urbanem Lebensgefühl macht dieses Loft zu einer seltenen Gelegenheit.Lage – Wohnen am Puls der StadtDie Adresse könnte kaum exklusiver sein: nur wenige Schritte vom Stephansdom, Graben, Kohlmarkt und Kärntner Straße entfernt.
Sie wohnen umgeben von Nobelboutiquen, ausgezeichneten Restaurants, kulturellen Wahrzeichen und bester Verkehrsanbindung (U1/U3 Stephansplatz).Hier erleben Sie Wien von seiner schönsten Seite – zentral, lebendig und prestigeträchtig.MietkonditionenMonatliche Miete: € 2.200,- inkl. Betriebskosten (brutto)Kaution: 3 brutto MonatsmietenVerfügbarkeit: ab sofortBefristung: nach Vereinbarung / ( 3 oder 5 jähre möglich )FazitDiese exklusive loftartige Wohnung ist ein echtes City-Juwel für anspruchsvolle Mieter:innen, die urbanen Luxus schätzen und zentral wohnen möchten – und das in einer Lage, die ihresgleichen sucht.Haben wir Ihr Interesse geweckt ?Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!www.immodealer.atIMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap