Wohnung in Innsbruck

In Hötting, einem der begehrtesten Stadtteile Innsbrucks, gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Lage sowie die Nähe zur Innenstadt und bietet damit die perfekte Kombination aus Stadtleben und Erholung.Highlights der Wohnung3 gut geschnittene Zimmer mit viel Tageslichtsonnige Loggia mit Blick ins Grüne bzw. Richtung Bergefunktionale Küche mit Platz für einen EssbereichBadezimmer mit DuscheWaschmaschinenanschluss im Kellerseparates WCpraktischer Abstellraum bzw. Kellerabteilsehr gute Infrastruktur und öffentliche AnbindungRaumaufteilungVorraum mit Platz für GarderobeWohnzimmer mit Zugang zur Loggia2 Schlafzimmer (flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar)Küche mit EssbereichBadezimmer und separates WCEinrichtungsvorschlägeWohnzimmer: Sofa, Couchtisch und Lowboard, ergänzt durch einen kleinen Esstisch oder eine Leseecke direkt an der Loggia.Schlafzimmer: Doppelbett mit Kleiderschrank; das zweite Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer.Loggia: kleiner Tisch mit zwei Stühlen und Pflanzen – perfekt als private Outdoor-Oase.Lage & UmfeldHötting zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Innsbrucks.Nur wenige Gehminuten zu Nahversorgern, Cafés und RestaurantsÖffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer NäheKurze Wege in die Innenstadt sowie zu Universitäten und KlinikenVielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wanderwege, Bergbahnanschlüsse und Radwege quasi vor der HaustürFazitEine sonnige, gut geschnittene Wohnung mit Loggia in einer Top-Lage von Innsbruck – ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Singles, die Wert auf Wohnqualität und städtische Infrastruktur legen.Diese Wohnung wird zusammen mit Eisenmann Immobilien angeboten.Wir geben wieder Einrichtungsvorschläge durch KI mit.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap