Wohnung in Klosterneuburg

Klosterneuburg Käferkreuzgasse: sehr gut ausgestattete, ruhig gelegene Wohnung, 1. Stock (ohne Lift), ca. 74,62 m² inkl. Loggia, Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche, 2 Kabinette, Bad, WC separat, Vorzimmer, Abstellraum, alle Räume zentral begehbar, Blick in begrünten Innenhof; inkl. PKW-Abstellplatz.
Neue Küche, neu renoviertes Bad und WC (ca. 1 Jahr)
Bilder gem. Zustand nach Sanierung; abweichend davon leichte Gebrauchsspuren möglich

Befristung 3 Jahre / Bezug baldmöglich / Verlängerung erwünscht

Raumaufteilung/Ausstattung/Details:
• Wohnzimmer mit Loggia/Balkon
• offene Küche: Ceranherd, E-Backrohr, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Waschmaschine, Ober- und Unterschränke
• zwei Schlafzimmer
• Bad: Wanne, Spiegel (Licht, Antibeschlag-Heizung, Bluetooth integriert), Handtuchhalter-Heizkörper, Badezimmermöbel
• WC separat / Vorraum mit Einbauschrank / Abstellraum inkl. Regale
• Hauszentralheizung
• eigenes Kellerabteil
• Pkw-Stellplatz
Allgemeinnutzung:
• Fahrradabstellraum, Waschküche, Trockenraum

Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien (Bus/Bahn oder Pkw) und ins Umland / Busstation in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Monatliche Miete: € 1.207,79
• Hauptmiete € 874,24 (wertgesichert)
• Akonto Betriebsk. € 193,39 / Stellpl. € 3,63
• Aktonto Verwaltungsk. € 22,63 / Stellpl. € 3,46
• USt. 10%/20% € 110,45

Heizungs-/Warmwasser-Akonto: € 62,21 inkl. USt.
Monatlicher Gesamtbetrag inkl. Heizung/WW: € 1.270,--
Kaution: € 3.810,--

Energieausweis: HWB = 100; fGEE = 3,66

Liebe Interessenten!
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