Wohnung in Innsbruck

Vermietung:
Fischerhäuslweg 29, A-6020 Innsbruck
Garconniere mit ca. 23,00 m²
Ab Jänner 2026

Allgemeines
Das Haus Fischerhäuslweg Nr. 29 befindet sich zwischen der Kranebitter Allee und dem Fürstenweg.

Im Nahebereich der Garconniere liegt ein M-Preis, das bekannte Cafe „Sailer“ sowie verschiedene Bushaltestellen (Fischerhäuslweg, Vögelebichl, Fürstenweg, Q-West).
Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist jeder Punkt in Innsbruck problemlos erreichbar.

Die Garconniere liegt im 1. Obergeschoß mit der Ausrichtung nach Süden und Blick auf den Patscherkofel.
Begrenzte KFZ-Abstellplätze liegen nutzbar im Freien vor dem Haus Fischerhäuslweg 29.

Einteilung der Wohnung
Das Top besteht aus einem Schlaf-Wohnraum mit Kochnische, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Balkon (Loggia).

Die Garconniere wurde 2014 einem kompletten Umbau unterzogen (Fotos vom damaligen Zustand) – Wohnraum, Küchenblock und Badezimmer sind neu errichtet worden.

• Im Wohnraum wurde ein Eichendielen Boden verlegt, sämtliche Lampen sind montiert. Telefon- und Fernsehsteckdosen sind vorhanden.
• Die Küche ist mit einem Herd (Ceran, Backrohr mit Grill- und Heißluftfunktion) mit Dunstabzug und einem Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombination) ausgestattet. Die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden.
• Das WC besteht aus Dusche (mit Thermostat), Toilette und Waschtisch mit Spiegelschrank

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche Zentralheizungsanlage. Der Verbrauch wird durch Zähler gemessen.
TV, Internet und Telefonanschluss sind vorhanden.

Das Kellerabteil befindet sich im Kellergeschoß.

Wohn-Schlafraum 14,55 m²
Kochnische 4,85 m²
Dusche / WC 3,60 m²
Gesamt ca. 23,00 m²

Balkon (Loggia) 5,38 m²
Kellerabteil 1,00 m²

Mietbedingungen
Kosten:
Miete für Garconniere € 570,00
Derzeitige Betriebskosten (Hausverwaltung) ohne Rücklage € 150,00
Kosten monatlich gesamt € 720,00

Ein Abnahmevertrag für Strom ist bei den Innsbrucker Kommunalbetrieben abzuschließen.

Mietvertrag
Befristet auf 3 Jahre, Kündigungsmöglichkeit für den Mieter nach Ablauf des ersten Jahres, Kündigungsfrist 3 Monate.

Kaution, erlegt auf einem Sparbuch des Mieters (Zinsen gehören dem Mieter!)
Pauschal € 2.000,00

Nebenkosten einmalig
Vertragserrichtung durch Rechtsanwalt, € 600,00 zzgl. 20 % USt.
Vergebührung des Mietvertrags beim Finanzamt.