Wohnung in Linz

Linz / Bindermichl / Werndlstraße 13 :In der Werndlstraße 13, im beliebten Herzen von 4020 Linz/Bindermichl, steht ab 01.01.2026 eine gut geschnittene und helle 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoß zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Fläche von 87 m², eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie eine freundliche, ruhige Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ist vorhanden.Folgende Sanierungsarbeiten werden  in der Wohnung durchgeführt (Dezember 2025)• Böden werden erneuert (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer)• Wohnung wird neu gestrichen• Türzargen werden neu gestrichen• WC wird erneuert• Neues Badezimmer mit neuen Fliesen und neuer BadewanneBesondere Highlights der WohnungGroßzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und Zugang zur LoggiaSchlafzimmer und Kinderzimmer mit angenehmer GrößeSeparate Küche mit angrenzendem EssbereichPraktische Abstellräume und zwei Vorräume für optimale StauraumnutzungBalkon / Loggia mit 8,4 m² – perfekt für entspannte StundenAufzug im HausZentrale Lage mit guter öffentlicher Anbindung und InfrastrukturEckdaten im ÜberblickAdresse: Werndlstraße 13, 4020 LinzWohnfläche: 87,00 m²Zimmer: 3Heizung: Zentralheizung (in BK enthalten)Bezug: ab 01.01.2026KostenMiete inkl. Betriebskosten, Heizung & MwSt.: € 949,10Kaution: € 3.496,29Baukostenzuschuss: € 300,11 Lage & UmgebungDie Werndlstraße bietet eine ausgezeichnete Lage mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsflächen. Ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügigen Wohnraum in urbaner Umgebung schätzen.Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: WohnungsanmeldungGerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <150m
Apotheke <50m
Klinik <2.450m
Krankenhaus <1.050m

Kinder & Schulen
Kindergarten <200m
Schule <325m
Universität <2.025m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <50m
Polizei <2.075m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.375m
Bahnhof <1.350m
Autobahnanschluss <350m
Flughafen <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap