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Immobilie in Rum

PREISREDUKTION - Wohntraum! Kernsanierte 4-Zimmerwohnung

Ulmenstraße, Rum   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KAUFPREIS 448.000 €
ZIMMER 4
FLÄCHE 103 m²
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Anbieter: Immobilienmakler
+43-(0)664-2523606
OBJEKT-ID: 23826008
74 Aufrufe
Objekttyp: Whg.   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 4
Größe: 102,89 m²
Etage: 2.
Kaufpreis: 448.000,00 EUR
Provision: 3% + UST
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Preis/m²: 4.354,16 EUR   
Verfügbar ab: sofort
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Ausstattungen: Balkon, sep. Küche, Einbauküche, Tiefgaragenparkplatz, Keller, Parkett, Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 1976
Objektzustand: vollständig renoviert
Befeuerungsart: Öl
Energieverbrauchskennwert: 73,79 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Rarität, weil nur selten ein so hohes Maß an Design, wunderbare Aussichtslage, perfekte Raumaufteilung und Gemütlichkeit aufeinandertreffen. Die Eigentümerin hat die Wohnung sehr aufwendig und mit viel Detailliebe komplett saniert – Böden, Fliesen, Einbauschränke, integrierte Lichtsysteme, Fenster, sogar die Türstöcke wurden erneuert.
Im Wohnzimmer, mit herrlichem unverbaubarem Blick auf die Serles, wurde ein offener Wandkamin integriert und mit modernen, schwebenden Wandschränken und gemütlicher Wohnlandschaft kombiniert.
Die Küche, ebenfalls Richtung Süden, ist klein, aber „oho“ – schickes, praktisches Design. An Ausstattung wurde auch hier nicht gespart (Bulthaupt).
Das Badezimmer (mit Badewanne), sowie das separate WC wurden elegant mit großflächigen Granitfliesen gestaltet und Foscarini Leuchten, wie Wandskulpturen, geschickt platziert.
Das Schlafzimmer geht Richtung Nord-Osten, mit Blick auf die Nordkette und bietet Dank des begehbaren Schrankes viel Stauraum.
Ebenfalls Richtung Nord-Osten befindet sich das Arbeitszimmer mit stylischen, schwebenden Wandschränken und viel Platz für das Unterbringen von Akten, Büchern etc. Eine Besonderheit und ein hohes Maß an Gemütlichkeit bietet die liebevoll gestaltete Fichtenstube, mit gemütlicher Eckbank, rundem Holztisch und Vitrinenschränke.
TG-Platz und ein sehr großes Kellerabteil (ca. 20 m²) sind dabei.

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