Einfamilienhaus zum kaufen in Kirchberg am Wagram

Exklusives KIRCHBERG AM WAGRAM Wohnen

KAUFPREIS
428.000 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
140 m²
Neubau
3 Aufrufe
Objekt-ID: 24725099
3 Aufrufe
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Größe:
140.00 m²
Grundstücksfläche:
320,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
428.000,00 €
Provision:
1,5 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis/m²:
3.057,14 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Neubau
Laminat
Baujahr:
Befeuerungsart:
2019
Wärmepumpe

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Objektbeschreibung

Lage: Top Lage in Kirchberg am Wagram
Objekt: Schlüsselfertiges Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte ab
                                  sofort zu kaufen.

Hier entsteht eine WOHNOASE mit 4 Doppelhaushälften und
                  2 freistehenden Einfamilienhäusern.


Die mit Baubeginn Herbst 2019 geplante Wohnhausanlage befindet sich in Kirchberg am Wagram.

Bei der Errichtung dieser Anlage wird auf allerhöchste Qualität geachtet, und alle Häuser werden schlüsselfertig übergeben.

Aufteilung

Sowohl die EFH wie auch die Doppelhäuser haben eine Wohnfläche von ca. 140 m² und einen Eigengarten von ca.130 m². Die gesamte Grundfläche beträgt ca. 320 m²

Zusätzlich bieten Sie unter anderem

+ Einen großzügigen Wohn- und Essbereich

+ Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoß

+ 5 getrennt begehbare Zimmer

+ Ein großes Badezimmer mit Fenster und 1 WC extra
   Carport und Terrasse sowie Keller sind optional erhältlich.

+ Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen.

+ Energiekennzahlen: HWB 43,2 | fGEE 0,72

Einige unserer Leistungen für Sie sind

+ Sämtliche Anschlussleistungen wie Wasser, Strom, Kanal usw. sind
   im Preis enthalten.

+ Ziegelmassivbauweise und Verwendung hochwertiger Materialien.

+ Direkt vom Bauträger gebaut. Es gibt keine  Billigausschreibungen
   an ausländische Firmen sowie keine Subfirmen.

+ Individuelle Detailwünsche öder Änderungen sind nach Absprache
   je nach Baufortschritt möglich. 

+ Kompetente Beratung in allen Bereichen und persönliche
   Baubegleitung bis zur Hausübergabe.

+ Verlängerung der Gewährleistung auf insgesamt 3 Jahre

 Der Kaufpreis für diese hochwertigen Häuser beläuft sich auf

              Doppelhaus pro Haus €  428.000.-
              
                Einzelhaus pro Haus € 448.000.-


Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.

* Eine kompetente Finanzierungsexpertin für eine sensationell günstige Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie steht für Sie bei Bedarf bereit.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 1,5 % + 20 % Ust. vom Kaufpreis als Provision.

Super Infrastruktur und Verkehrsanbindung

3 KM von Autobahn Ab/Auffahrt Kirchberg am Wagram

Verkehrsanbindung

Auto 40 min. nach Wien Innere Stadt und Außenbezirke

Auto nach Tulln 12 Min / Krems 20 Min / St. Pölten 25 Min

ZUG

5 Minuten zu Fuß zu Bahnhof 1 Min. mit Auto zu Bahnhof Parkplatz
Zug fährt alle 60 Minuten Wien - Tulln-Kirchberg-Krems / Krems-Kirchberg-Tulln-Wien

Zug 42 Minuten Kirchberg - Franz Josef Bahnhof

Zug 38 Minuten Kirchberg - Bahnhof Spittelau

Zug nach Tulln 14 Min / Krems 26 Min /


Infrastruktur zu Fuß

7 Minuten 
Kindergarten ab 1 Jahr - Volkschule - Neue Mittelschule - Polytechnischer Lehrgang
Apotheke, Trafik, Raiffeisenbank, Sparkasse, Post
Zahnarzt, Orthopädischer Arzt, Kinderarzt, Notar, Rechtsanwalt
Einkaufen

Penny Markt 3 Min zu Fuß / 1 Min. mit Auto

Billa über die Straße

5 Allgemeine Medizin / Nachbar auch für Kinder Minuten Bahnhof

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertrags Errichter der Immo-Express.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung.
Stichworte: Carport vorhanden, Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Distanz zum Bus: 0.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 1
Provision: 1,5 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
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Objektanschrift

3470 Kirchberg am Wagram
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Kirchberg am Wagram

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.436,56 €/m² in Kirchberg am Wagram.

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