Reihenmittelhaus zum kaufen in Gießhübl

Exklusive Doppelhaushälfte für hohe Ansprüche

KAUFPREIS
695.000 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
131 m²
Terrasse
11 Aufrufe
Objekt-ID: 24729873
11 Aufrufe
Objekttyp:
Reihenmittelhaus
Zimmer:
5
Größe:
131 m²
Grundstücksfläche:
294,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
695.000,00 €
Garage/Stellplatz Kaufpreis:
22.000,00 €
Provision:
Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Preis/m²:
5.305,34 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Terrasse
Fußbodenheizung
Baujahr:
Befeuerungsart:
2020
Wärmepumpe

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Objektbeschreibung

Provisionshinweis: Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. mit Willensübereinstimmung oder einem allfälligen Bedingungseintritt) des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, M&P Real Estate Services GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR

Lage: Die Gemeinde Gießhübl besticht durch sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt südlich der österreichischen Bundeshauptstadt Wien am Rande des Naturschutzgebietes Föhrenberge auf 416 m Seehöhe und ist damit zugleich der höchstgelegene Weinort Niederösterreichs. Durch die naheliegenden Gemeinden Mödling und Perchtoldsdorf besteht im Hinblick auf Schulen und Infrastruktur des täglichen Lebens eine gute Versorgung.
Durch die direkte Lage im Naherholungsgebiet von Wien gibt es diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten sind Nahversorger, Apotheken, Banken, Kindergarten und die Volksschule erreichbar. Die Shopping City Süd - Europas größtes Shopping Center - liegt auch in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf der B11 bzw. den Autobahnen A21, A2 und A3. In 10 Minuten erreicht man die Stadtgrenze von Wien; auch der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.
Autobahn A21 Richtung Wien in ca. 3 Min. erreichbar
A1 Richtung Salzburg in ca. 15 Min. erreichbar
Nahversorgung (Billa): ca. 6 - 7 Min. zu Fuß
öffentliche Busverbindungen: ca. 6 - 7 Min. zu Fuß
Kindergarten & Volksschule in Gießhübl bzw. Maria Enzersdorf (SME) in wenigen Minuten erreichbar
weiterführende Schulen (AHS / BHS) u.a. in Maria Enzersdorf, Perchtoldsdorf, Mödling
Tennis, Golf, Reiten und sehr schöne Rad- & Wanderwege in ca. 10 Min. erreichbar
Ausstattung: Getrennte Sanitäranlagen
Blick ins Grüne
Objekt: Zum Verkauf gelangt diese exklusive Neubau-Doppelhauseinheit in sehr guter Villenlage von Gießhübl. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer 2020. Diese moderne Doppelhauseinheit verfügt über eine Wohnfläche von rund 131 m² auf drei Wohnetagen aufgeteilt und bietet viel Platz für Stauraum in dem rund 50 m² großen Keller. Die Gartenfläche verfügt über ca. 166 m². Die 4 verfügbaren Doppelhauseinheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig (Aufpreis von € 135.000,-) verkauft.
Belagsfertig:
- Alarmanlage elektr. vorbereitet, Brandmelder
- Warmwasser über Luftwärmepumpe
- Energieeffiziente Heizung - Fußbodenheizung mit Luft Wärmepumpe
- Stromversorgung der Wärmepumpe durch Solarzellen auf dem Dach
- Fenster: hochwertige Alu Einhand-Dreh-Kippbeschläge, 3fache Isolierverglasung
- Beschattung: Alu Rollos
- Haustüre: Holz Alu Sicherheitstüre
- Wandaufbauten: Ziegel, Massivbau, Niedrigenergiehaus
- Modernste Dachdeckung aus hochwertigem Blech
- Zwei Abstellplätze pro Wohneinheit in Tiefgarage (zu je € 22.000,-) plus Besucherparkplätze
- Türöffnung via Fernsprecheinrichtung mit integrierter Videofunktion elektr. vorbereitet

Schlüsselfertig:
- Hochwertige Sanitär (Villeroy&Boch, HansGrohe)
- Natürliche Bodenbeläge (Holz, Kalkstein,...)
- Witterungsbeständige, ekl. Terrassenbeläge (zB.: Teak, BPC, Sandstein) inkl. LED Beleuchtung
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niederösterreich
Provision: Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit (d.h. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Objektanschrift

2372 Gießhübl
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Gießhübl

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.625,51 €/m² in Gießhübl.

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