Einfamilienhaus zum kaufen in Taxenbach

Hochwertiges Landhaus auch zur touristischen Nutzung

KAUFPREIS
510.000 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
230 m²
Balkon
Terrasse
Garten
19 Aufrufe
Objekt-ID: 24733355
19 Aufrufe
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Größe:
230 m²
Grundstücksfläche:
623,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
510.000,00 €
Provision:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Preis/m²:
2.217,39 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Befeuerungsart:
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

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Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.
Lage: Ein bisschen verträumt, aber mit grandiosem Blick auf die Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern, so zeigt sich Taxenbach am Anfang des Rauriser Tales mitten im Salzburger Land. Hier finden naturbewusste Genießer 1000 km² geschützte Ur- und Kulturlandschaft und eine Gastfreundschaft, die sich ihre Ursprünglichkeit und echte Herzlichkeit bewahrt hat. Taxenbach punktet als Ferienziel nicht nur durch seine unberührte Natur und abwechslungsreiche Aktivitäten, seine Lage inmitten der Ferienregion Hohe Tauern lässt bekannte
Ausflugsziele wie die Krimmler Wasserfälle, die Großglockner Hochalpenstraße oder die Kapruner Stauseen in unmittelbare Nähe rücken.
Im Winter präsentieren sich das 30 km lange Raurisertal und Taxenbach mit unberührten Winterlandschaften, die in Ihrem Winterurlaub abseits von Trubel und Hektik zum Winterwandern, Langlaufen, Skitouren gehen, Schneeschuhwandern einladen. Und natürlich mit dem klimafreundlichen Familienskigebiet der Rauriser Hochalmbahnen, das besonders Ski-Anfänger und Familien begeistert.
Ausstattung: Bergpanorama
Blick ins Grüne
Objekt: Aufstockung/Generalsanierung ca. 2005
Gesamtnutzfläche ca. 230 m²
Grundstück ca. 623 m²
Energiewerte HWB 76,2 / fGEE 0,91

Dieses, erst vor wenigen Jahren neu ausgebaute und generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Lage bei Taxenbach, nur wenige Fahrminuten von Zell am See entfernt.
Im Zuge des Umbaus wurde das Dach gehoben und um einen geräumigen Wohn- Schlafraum mit Balkon und großem Badezimmer mit KLAFS Saunarium mit integriertem, faseroptischen Beleuchtungssystem erweitert. Gleichzeitig wurde ein Wäscheabwurf integriert.
Das erste Obergeschoß verfügt über 2 große Schlafzimmer jeweils mit Südbalkon und eines mit Ankleide und einem schönen Badezimmer mit Whirlwanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Im Erdgeschoß erstrecken sich eine moderne, offene Küche im Wohn- Essbereich, ausgestattet mit hochwertigem Granitboden, eine Toilette mit Dusche und ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.
Direkt vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten, im mediterranem Stil angelegten Garten.
Erst 2013 wurde die Garage mit einem elektrischen Tor mit Fernbedienung ausgestattet und 2016 wurde die Immobilie um eine beleuchtete Zufahrt erweitert.
Ein Wirtschaftsgebäude gehört ebenfalls zum Haus. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung welche im Erdgeschoß und im Obergeschoß über eine Fußbodenheizung gesteuert wird. Zusätzlich kann mit einem gemauerten Kamin mit Sichtglas geheizt werden.
Selbstverständlich ist die Immobilie bestens alarmgesichert und mit einer Blitzschutzanlage ausgestattet.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg, modernisiert: 2004
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Objektanschrift

5660 Taxenbach
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