Stadthaus zum kaufen in Salzburg

Salzburger Altstadthaus

KAUFPREIS
1.300.000 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
350 m²
Altbau
87 Aufrufe
Objekt-ID: 25622682
87 Aufrufe
Objekttyp:
Stadthaus
Zimmer:
9
Größe:
350.00 m²
Grundstücksfläche:
100,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
1.300.000,00 €
Provision:
3% zzgl. MwSt.
Preis/m²:
3.714,29 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Altbau
Baujahr:
1990

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Objektbeschreibung

Lage: Die Zeiten zu Fuß, 5 Minuten zu Mozarts Geburtshaus, 8 Minuten zum Festspielhaus, 7 Minuten zum Landestheater und 9 Minuten zum Mozarteum oder zum Mirabell Garten geben an wie zentral diese Lage ist.
Objekt: Dieses Haus ist ein Salzburger Schmankerl für Salzburg Liebhaber. Durch die erhöhte Lage war dieses Haus noch nie mit Hochwasser konfrontiert. Regisseur James Mangold war von dieser Altstadt und ihren engen Gassen sehr angetan und er drehte 2008 den Film Knight and Day mit Tom Cruise.
Das Haus besitzt 5 Etagen wobei im Erdgeschoss 2 Ladenlokale eingerichtet werden können.
Weitere 3 Geschosse werden über eine wunderschöne Jahrhundert alte Marmortreppe erreicht. Diese erlauben die Einrichtung von modernen individuellen Wohnungen.
Als Filet Stück ist dann noch der Dachausbau mit seinem atemberaubenden Festungsblick über die Dach- Skyline von Salzburg zu erwähnen. Dieser kann als Studio oder Atelier gestaltet werden und bietet somit ein besonderes Ambiente.
Ein Liftschacht vom Erdgeschoß bis in den 3. Stock wurde bei den derzeitigen Umbauarbeiten bereits eingebaut.

Im derzeitigen Zustand ist dieses Haus ein Innenrohbau. Das heißt, Die Außenmauern und das Dach wurden restauriert und die Etagenböden neu eingezogen. Das erlaubt nun mit Trockenausbau modernen und individuellen Wohnraum zu gestalten.

Der zukünftige Eigentümer investiert mit dieser Immobilie in eine Vermögensanlage, die durch den begrenzten Raum der Altstadt Salzburg, dem Salzburger Altstadt Erhaltungsgesetz und dem UNESCO Schutz als Weltkulturerbe eine größtmögliche Sicherheit bietet.
Sonstiges: **ACHTUNG*** Unbedingt beachten !!
Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.
Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.

Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht.

**Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil**
Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.
Stichworte: 5 Etagen
Provision: 3% zzgl. MwSt.
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Objektanschrift

5020 Salzburg
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Salzburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.900,65 €/m² in Salzburg.

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