Sonstige in St. Georgen an der Gusen

KAPITALANLAGE! Neuwertige Eigentumswohnung in St.Georgen/Gusen

4222 St. Georgen an der Gusen
KAUFPREIS
195.000 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
50.95 m²
Balkon
12 Aufrufe
Objekt-ID: 26000383
12 Aufrufe
Objekttyp:
Sonstige
Zimmer:
2
Größe:
50.95 m²
Etage:
1
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
195.000,00 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Preis/m²:
3.827,28 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Fußbodenheizung
Baujahr:
Befeuerungsart:
2016
Gas

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Objektbeschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze

Objekt: In ruhiger und bester St.Georgener Wohnlage, nur ca. 10 Gehminuten vom Ortszentrum St. Georgen entfernt, befindet sich diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung.

Diese exklusiv ausgestattete Wohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 51 m². Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Bad, WC, AR und Vorraum. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon.

Die Wohnung ist förderungskonform in Niedrigenergie, sowie mit Komfortlüftung und moderner Grundausstattung ausgeführt.

Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt mittels Gas.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil und 2 KFZ-Freistellplätze zugeordnet.

Die zentrale Lage der Wohnung und die Nähe zum Ortszentrum garantieren für eine hohe Wohnqualität. Zum nahe gelegenen Bahnhof sind es ca. 5 Gehminuten und die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinden St. Georgen und Luftenberg haben zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten zu bieten. So gibt es z. B. ein Freibad, einen Aktivpark mit Tennisplätzen, ein großes Fußballstadion, Radwege, Kletterhalle und vieles mehr.

Kaufpreis netto € 170.000,- zzgl. 20% USt. oder € 195.000,- ohne USt-Ausweisung.

Derzeit ist die Wohnung zu folgenden Konditionen vermietet:
Wohnung inkl. 2 Stellplätzen im Freien € 508,80 brutto
zzgl. Betriebs- und Heizkosten akonto: € 171,05
Kaution: € 2.000,-
Der vorhandene Mietvertrag muss übernommen werden.

Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,82 m², Bundesland: Oberösterreich
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Objektanschrift

4222 St. Georgen an der Gusen
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

St. Georgen an der Gusen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.204,08 €/m² in St. Georgen an der Gusen.

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