Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gleisdorf

Villa mitten in der Stadt Gleisdorf

KAUFPREIS
825.000 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
307.5 m²
Balkon
Terrasse
Garten
4 Aufrufe
Objekt-ID: 26054847
4 Aufrufe
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
9
Größe:
307.50 m²
Grundstücksfläche:
1.695,00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
825.000,00 €
Provision:
3.00 % zzgl. MwSt.
Preis/m²:
2.682,93 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Befeuerungsart:
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Preisinformation: 3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Objekt: Zentrale Lage - wunderbarer Garten

Die ca. 307,50 m² große Villa wurde Ende der 40er Jahre errichtet und 2003 zur Gänze saniert.
Sie wurde auf drei Ebenen gebaut und steht auf einem ca. 1.695 m² großen Grundstück, mitten in der Stadt Gleisdorf.
Die großzügigen Räume in Kombination mit dem Parkettboden vermitteln eine angenehme Atmosphäre die durch den offenen Kamin im Wohnzimmer unterstrichen wird. Neben dem herrlichen Garten mit dem parkähnlichen Charakter verfügt das Haus über eine großzügige Terrasse und einen Balkon, der zum Erholen einlädt. Der Garten bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Eine Einliegerwohnung mit ca. 45,03 m² ist dem Haus zugehörig. Nutzbar als Wohnung zum Vermieten oder als Büro. Eine Verbindung zum Haupthaus ist möglich.


Sie haben viele Möglichkeiten wie Sie dieses Objekt nutzen können. Vom Mehrgenerationenhaus bis zum Wohnen und Arbeiten - alles ist möglich!

Durch die Nähe zu Gleisdorf profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und dem Angebot an Nahversorger, Ärzte, Banken, Kindergarten, Schulen, etc. Die Gemeinde Gleisdorf hat eine überregionale Bedeutung als Industrie- und Wirtschaftsstandort sowie als Einkaufsstadt. Das Kultur- und Freizeitangebot ist reichhaltig.

Wenn Sie dieses Objekt kaufen, dann wohnen Sie in einem bevorzugten Stadtviertel von Gleisdorf. Das Stadtzentrum erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß ca. 101,86 m²: Vorraum, Küche, Eßzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Diele, Wohnzimmer mit Kamin, WC
Obergeschoß ca. 85,42 m²: Vorraum, 3 Zimmer (ein Zimmer mit Zugang zum Bad), 2 Badezimmer/WC, Balkon
Dachgeschoß ca. 74,99 m²: Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer, Abstellraum
Einliegerwohnung ca. 45,23 m²: Vorraum, Wohnraum, Dusche/WC, Schlafzimmer

Der Keller ist ca. 61,85 m² groß.
Eine Garage und eine Gartenhütte sind dem Haus zugehörig.

Die Beheizung erfolgt mit Ferngas und festen brennbaren Stoffen.

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.49
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,23 m², Kellerfläche: 61,85 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen
Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.
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Objektanschrift

8200 Gleisdorf
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Gleisdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.680,98 €/m² in Gleisdorf.

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