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Objektbeschreibung
Preisinformation:
Verhandlungsbasis
Objekt: Derzeit wird ein Doppelhaus & ein Einfamilienhaus in Angern an der March in OST-WEST Ausrichtung gebaut und kommt zum Verkauf.
Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2021
Mit Wärmedämmung
Das Doppelhaus ist durch einen Zugang getrennt.
Die linke Haushälfte und das Einfamilienhaus sind schon reserviert.
Die rechte Haushälfte ist noch frei und ist wie folgt ausgestattet:
Wohnfläche: ca. 109 m²
Garten: ca. 140 m²
Terrasse: ca. 22 m²
inkl. 1 Abstellplatz ca. 12,50 m²
Erdgeschoss ca. 52 m²:
Vorraum ca. 3,51 m², Bad mit WC & Fenster ca. 2,25 m², Wohnküche ca. 36,71 m², Abstellraum ca. 1,77 m², Technikraum ca. 7,76 m²
Obergeschoss ca. 57,6 m²:
Gang ca. 3.99 m², Bad mit WC & Fenster ca. 7,91 m², Schlafzimmer ca. 16,02 m², 1. Kinderzimmer ca. 17,85 m², 2. Kinderzimmer ca. 11,83 m²
Alle Zimmer mit Parkett
Vorraum & Bad mit Feinstein-Fliesen
Kunststofffenster inkl. Rollläden & Fliegengitter
Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
Der Außenbereich wird komplett fertiggestellt (Zaun, Rasen usw.)
Mitgestaltung für die Fertigstellung ist möglich!
Baubeschreibung vorhanden
Nutzwertgutachten wird im Frühjahr erstellt
ENGERGIEAUSWEIS VORHANDEN
Verkehrsanbindung:
Bahnhof, Bus, Schulbus
Infrastruktur:
Penny, Raiffeisenbank, Arzt, Zahnarzt
Schulbildung:
Kindergarten, Volksschule
Freizeitmöglichkeiten:
Rad- und Wanderwege, Heurigen, Gasthaus, Cafe, Pizzeria usw.
FAZIT:
Das Doppelhaus & Einfamilienhaus wird exklusiv-hochwertig komplett fertiggestellt.
Mitgestaltung ist möglich!
ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST
ANSEHEN LOHNT SICH!!
Interesse geweckt! Dann zögern Sie nicht!
Es können nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden.
Die Informationen & Besichtigungstermine sind unverbindlich & kostenlos.
Finanzierungshilfe wird geboten
Wir unterstützen Sie gerne!
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.
Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Kaufnebenkosten:
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,5 % Grunderwerbsteuer
Vertragserrichter
3% Provision + 20% Ust.
Stichworte: Gesamtfläche: 276,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 140,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
