Etagenwohnung in Graz

• Nettopreis unter € 3.600,00 /m² Wohnfläche - Kaufpreisniveau wie vor Pandemie und vor den Teuerungen in der Baubranche• Die Wohnungen werden noch in diesem Jahr fertiggestellt• Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Wirtschaft, innovativen Unternehmen und einer modernen Infrastruktur• Die Wohnungen befinden sich in der Nähe der Smart City Graz, sodass sich infrastrukturell alle Möglichkeiten bietenWir befinden uns kurz vor der Fertigstellung eines schönen Neubauprojektes mit 16 Wohnungen, im 4. Grazer Trendbezirk "Lend".Unmittelbar angrenzend an die beiden Bezirke Eggenberg und Gösting, liegt das Projekt "WEST SIDE" in der Plabutscherstraße 21, einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet Plabutsch, oder dem Thalersee entfernt. Außerdem ist die Straßenbahn-Linie 6 in nur 2 Gehminuten zu erreichen.Die 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit Größen zwischen 40m² und 66m² Wohnfläche, werden in Massiv-Bauweise errichtet und hinsichtlich Qualität, Ausstattungsmerkmalen, Grundrissgestaltung, oder Alltagstauglichkeit, bleiben somit keine Wünsche offen.In der Umgebung finden Sie ein exzellentes Angebot an Kinderbetreuungs- u. Ausbildungseinrichtungen, sowie Nahversorger in fußläufiger Erreichbarkeit.Vor kurzem wurde im Grazer Gemeinderat die Errichtung einer Unterführung in der Peter-Turner-Gasse beschlossen. Der 500 Meter lange Radweg sorgt zukünftig für eine attraktive Anbindung für den Rad- und Fußverkehr.Eigentümer und Anleger finden hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite und nachhaltigem Wertsteigerungspotential. Wie gewohnt können Anleger diese Wohnungen mit unserem Komplett-Servicepaket inkl. Erstvermietung erwerben.Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.Anlegerwohnung NEU Garantierte Mieteinnahmen für 8 Jahre fixiertGerne erklären wir Ihnen die genauen Details in einem persönlichen Gespräch• Die Renditeangabe versteht sich exkl. der Kaufnebenkosten und WohnungsausstattungTop 9: Attraktive Wohnung mit Balkon im 2. ObergeschoßModerne Wohnung mit ca. 66,54 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon!Raumaufteilung:großzügiger Vorraum | 13,69 m²modernes Badezimmer mit WC | 5,94 m² lichtdurchflutetes Schlafzimmer | 11,70 m²lichtdurchflutetes Schlafzimmer | 11,34 m²ein Wohn- / Koch- / Essbereich mit Zugang zum Balkon | 21,46 m²ein geräumiger Abstellraum | 2,41 m²Außenfläche:Balkon | 10,97 m²Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um den Nettopreis für Anleger - Prognostizierte Nettomietrendite von ca. 3,5% p.a.  (inkl. Kaufnebenkosten)Der Endverbraucherpreis beträgt € 252.900,-Die Kosten für den Tiefgaragenplatz kommen hinzu.Bei den Fotos der Innenräume handelt es sich um Referenzprojekte des Bauträgers und nicht um dieses Objekt.Für weitere Details stehe ich, Wagner Matthias, Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap