Sonstige zum kaufen in Wilfersdorf

Bungalow mit Vollkeller und Schwimmhalle auf zwei Grundstücken mit zwei Bauplätzen!

KAUFPREIS
445.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
88 m²
Keller
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76 Aufrufe
Objekt-ID: 28709716
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Objekttyp:
Sonstige
Zimmer:
3
Größe:
88.00 m²
Verfügbar ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaufpreis:
445.000,00 €
Preis/m²:
5.056,82 €
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Immobilie

Keller

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solider Bungalow welcher ca. 1968 sehr hochwertig errichtet wurde mit einem schönen Garten in dem sich eine Schwimmhalle befindet.

Die damaligen Eigentümer und Erbauer der Liegenschaft legten sehr viel Wert auf Qualität und erbauten den Bungalow auf einem Vollkeller, der durch seine natürliche Belichtung auch zum Teil zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden könnte.

Das Haus besteht aus einem großen, sehr sonnigen Wohn-Esszimmer, welches über zwei große Fensterfronten verfügt.

Über den zentralen Vorraum kann man die zwei Schlafzimmer, das Bad und separate WC sowie die Küche getrennt begehen und über einen Abgang gelangt man in das Untergeschoss.

Hier findet man eine Garage mit angrenzender Werkstatt und Vorratsraum, sowie den Bereich für die Heizung und auch für die Pooltechnik, sowie ein großes Stüberl / Jagdzimmer.

Die damaligen Eigentümer haben das Haus sehr gepflegt nur ist die Zeit 1970 "stehengeblieben" so dass man dennoch investieren müsste.

Laut Baumeister ist die Substanz des Hauses in Ordnung.

Aufgrund dieses Umstandes ist der Kaufpreis für dieses tolle Objekt so niedrig angesetzt:

Sie erwerben zwei sonnige Grundstücke mit zwei Bauplätzen mit zwei Eingängen auf zwei verschiedene Gassen (sprich „vorne und hinten“).

Natürlich besteht auch die Möglichkeit nur das Hauptgrundstück mit ca. 678m² zu erwerben.

Auf dem zweiten Grundstück befindet sich die Schwimmhalle mit großer Fensterfront welche geöffnet werden kann, einem großen Pool mit Abdeckung sowie eine kleine Küche, Ruhebereich, Umkleide usw…

Die Technik befindet sich im Haupthaus, so dass das Grundstück mit ca. 654m², welches normal bebaut werden könnte, noch aufgeschlossen werden müsste.

(Derzeit hat dieses Grundstück nur 354m², um einen Bauplatz zu schaffen müsste es mindestens 500m² groß sein, so dass die beiden Grundstücke anders aufgeteilt werden müssten).

Der schöne Garten mit verschiedenen Terrassen und Wegen, welche mit Natursteinen ausgelegt sind, ist derzeit total verwildert und müsste ebenso wie das ganze Haus aus dem „Dornröschenschlaf“ geweckt werden.

Ich stehe Ihnen unter 06504816864 zu Verfügung!

Gerne können Sie mir auch eine SMS mit Ihrem Namen und Emailadresse senden.

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Objektanschrift

3434 Wilfersdorf
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Wilfersdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.267,09 €/m² in Wilfersdorf.

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