Etagenwohnung in Wien

Die helle Anlagewohnung liegt im 4. Liftstock eines Hauses aus den 1980er Jahren mit wertvoller Tiefgarage!Die Wohnung ist noch bis 31.10.2024 befristet vermietet. Der Garagenplatz steht leer und kann ab sofort vermietet werden.Eckdaten:• großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer• Kochnische• Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• Parkett• FernwärmeLage:• ca. 2 Gehminuten zu den Straßenbahnen 37, 38 und D• ca. 4 Gehminuten zur U6-Station Nussdorfer Straße• Nahversorger, Ärzte und Apotheken im Umkreis weniger GehminutenKosten:Kaufpreis: 227.000 €Der Tiefgaragenplatz ist mit 19.000 € untrennbar mit dem Kauf der Wohnung verbunden!Betriebskosten: 252 € inkl. Garage, Fernwärme, Rücklage und MwSt.Provisionshinweis: 3% zzgl. MwSt.Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis von der selben Eigentümerin. Kaufinteressenten, die beide Wohnungen kaufen möchten, werden bevorzugt!Gerne steht Ihnen Frau Josephine Ewers, MA für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 34 35 910 zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!Irrtum und Änderungen vorbehalten!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap