Reihenmittelhaus zum kaufen in Gerasdorf bei Wien

In 2201 Seyring gelangt ein sehr gut ausgestattetes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung zum Verkauf. Gerasdorf/ Seyring ist nur wenige Kilometer von Wien entfernt.  Beschreibung der ImmobilieDas Haus wurde 2007 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m², welche sich über das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss und das 2. Obergeschoss erstreckt. Weitere 32 m² zusätzlicher Nutzfläche bietet der voll ausgebaute und beheizte Keller. Dieser ist mit einer Sauna mit LED Beleuchtung und einer Fußbodenheizung versehen.Das Dachgeschoss bietet weitere 30 m² an ausbaubarer Fläche.Das Erdgeschoss gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein Gäste-WC, sowie ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und einer offen gestalteten Küche. Weiters gelangen Sie über den Wohn- Essbereich in den Garten und auf die Terrasse. Die moderne und bestens ausgestattete Küche verbleibt in der Immobilie.Das 1. Obergeschoss verfügt über einen Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit 2 Fenster, wodurch man dieses mit wenig Aufwand auch in 2 separate, kleinere Zimmer (je ca. 12 m² möglich) umbauen könnte.Das 2. Obergeschoss verfügt ebenso über einen Vorraum, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie das geräumige Kinderzimmer. Hier finden Sie ein wahres Kinderparadies vor. Auch dieses ließe sich in 2 kleinere Räume umbauen. Von hier aus gelangt man in das Dachgeschoss, welches noch zu einem zusätzlichen Schlafzimmer- oder Arbeitsbereich ausgebaut werden könnte.Weitere Besonderheiten finden sich auch bei der ausgezeichneten Ausstattung des Reihenmittelhauses:DichtbetonkellerSicherheitseingangstüreWärmedämmungJalousien und Insektenschutzgitter bei allen Fenstern und der TerrassentüreGasheizung von BaxiDie Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper2 Bäder (mit Dusche und Badewanne)3 Toiletteninklusive moderner Einbauküche, Geräte von Siemens, Bosch und Bekovoll ausgebauter Keller mit FußbodenheizungSauna mit LED Beleuchtungschnelles WLAN, das vom Keller bis ins Dach installiert wurdeErweiterung von drei auf fünf Zimmer mit geringem Aufwand möglichNeuer Side by Side Kühlschrank von BekoEin KFZ-Abstellplatz im Freien ist bereits im Kaufpreis inkludiertFreizeitDer gemeindeübergreifende Radweg „Dampfross & Drahtesel“ ist ein Teilstück der internationalen Radfernroute EURO VELO 9. Die Strecke durch Gerasdorf bei Wien entlang des Marchfeldkanals macht die geschichtsträchtige Rad-Runde komplett. Beim Stopp „Marchfeldkanal“ in der Nähe des „Gerasdorfer Badeteichs“ kann man nicht nur mit Familie und Freunden entspannen und im Sommer schwimmen gehen, sondern auch einiges über die Bedeutung des Marchfeldkanals als einzigartigen Lebensraum erfahren.Auch der Badeteich in Gerasdorf gilt als absolute Bereicherung für die gesamte Familie. Mit dem Auto sind Sie in 7 min am Teich und auch mit dem Fahrrad sind es max. 15 min. querfeldein durch ein kleines Wäldchen zu fahren. Reservieren Sie für sich und ihre Familie die Gerasdorfcard (Saisonkarte f. d. Badeteich- Kosten jährl. € 30,00 f. Erwachsene) im Rathaus. Ich informiere Sie gerne!Öffentliche Verkehrsanbindung & InfrastrukturDie S-Bahn (S2) fährt vom Bahnhof Seyring in 30 min. Takten nach Wien. Die Fahrzeit nach Wien Mitte beträgt ca. 29 min. Auch für den täglichen Einkauf befindet sich alles in unmittelbarer Nähe, wie auch das "G3 Shopping Resort" nur ca. 3 min Autofahrt vom Haus entfernt ist.Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und sind daher ohne Gewähr und Haftung.Profitieren auch Sie von einem kostenfreien Erstgespräch mit unseren Finanzierungsexperten. Wir unterstützen und beraten Sie gerne!Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <2.000m
U-Bahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap