Eigentumswohnung in Wals-Siezenheim

Die lichtdurchflutete Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in Stadtrandlage von Salzburg zentral in Wals-Siezenheim. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie hervorragend für Paare als auch für eine Familie. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und liegt im Erdgeschoss und besitzt einen kleinen Garten, mit Granitboden besetzter Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und die Fußbodenheizung.

Die Einbauküche befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen mit 360°-Heißluft, ein Cerankochfeld mit Dunstabzug sowie eine integrierte Kühlgefrierkombi und ein Geschirrspüler. Die Geräte sind allesamt Markengeräte (Bosch und AEG), welche kaum Gebrauchsspuren aufweisen, mit ihren 3 Jahren.

Noch ein paar Detail-Informationen:
Zur Wohnung gehört ein barrierefrei erreichbarer Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Alle Fenster verfügen über vollelektrischen Rollos mit Aluminiumprofil und hochwertige Fliegengitter
Die Wohnräume sind mit angenehmem Parkett-Boden ausgestattet.

Alle Räume verfügen über eine passive Wohnraumlüftung
Das Badezimmer verfügt über eine selbstregulierende aktive Wohnraumlüftung
Neubau 2019
Der Bauzustand erfüllt neuste Standards sowie die Energieeffizienzklasse A+ (fGEE).
Zum Heizen werden Pellets verwendet.
Als Abstellfläche steht ein ca. 5,8 m² großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung.

Die Immobilie wurde auf einem Erbpacht-Grundstück erbaut.