Hochparterre-Wohnung in Wien

NEU! ++ BALKON/ TERRASSE/ GARTEN ++ 10 STYLISCHE NEUBAUWOHNUNGEN ++ EUR 245.000 - EUR 420.000 ++ BJ 2022-2023 ++ 1220 WIEN ++++ PROJEKT ++Zum Verkauf gelangt ein exklusives NEUBAUPROJEKT (Baujahr 2021/2022) mit 10 WOHNUNGEN + 4 PKW STELLPLÄTZEN.Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohngungsgrößen (37 m² - 63 m² mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für EIGENUTZER als auch für ANLEGER geeignet sind.Das Haus verfügt über einen eigenen LIFT sowie BARRIEREFREIE ZUGÄNGE zu den einzelnen Wohnungseingängen.Beim GRUNDSTÜCK handelt es sich um EIGENGRUND: KEIN BAURECHT oder PACHT!++ ZUHAUSE UND DOCH DRAUSSEN ++Durch die Verwendung der durchdachten Raumaufteilung jeder einzelnen Wohneinheit und privaten AUSSENFLÄCHEN wie EIGENGARTEN, TERRASSE oder BALKON, ist ein rundum HARMONISCHES WOHNGEFÜHL gewährleistet.Die Wohnungen sind hier sowohl für ENDNUTZER als auch für ANLEGER (z.B.: zur weiteren Vermietung) architektonisch perfekt berücksichtigt worden und dem heutigen Wohnbedarf entsprechend angepasst.In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamen Wohnen!Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnung(en) kaufen, übernehmen wir gerne die Vermietung!++ FÜR MEHR KLIMASCHUTZ UND ZUR REDUKTION DES ENERGIEVERBRAUCHS ++dreifach verglaste Holz-Alu Fenster mit elektrische Außenrolladen (Sonnenbeschattung)Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)++ AUSSTATTUNG ++Alle Wohnungen sind GROSSZÜGIG GEPLANT und verfügen (je nach Wohnung) über weitläufige Freiflächen wie EIGENGARTEN, BALKON oder TERRASSE.Jeder Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeordnet.Alle Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben.Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen.Echtholzparkett (Eiche)BEZUGSTERMIN: JULI 2023———————-                      ++ WOHNUNGEN ++GARTENWOHNUNGEN:Gartenwohnung Top 1: 4 Zimmer, WNF 57,09 m² + Terrasse 11,65 m² + Garten 74,32 m² = EUR 420.000,-Gartenwohnung Top 2: 3 Zimmer, WNF 50,79 m² + Terrasse 10,22 m² + Garten 50,52 m² = EUR 360.000,-———————-1. STOCK:Top 3: 3 Zimmer, WNF 51,72 m² + Balkon 10,31 m² = EUR 370.000,-Top 4: 2 Zimmer, WNF 35 m² + Balkon 6,55 m² = EUR 245.000,-Top 5: 4 Zimmer, WNF 63 m² + Balkon 9,38 m² + Balkon 5,17 m² = EUR 440.000,-———————-1. DACHGESCHOSS: Top 6: 2 Zimmer, WNF 37,36 m² + Balkon 10,32 m² = EUR 275.000,- Top 7: 2 Zimmer, WNF 37,06 m² + Balkon 7,17 m² = EUR 265.000,- Top 8: 3 Zimmer, WNF 51 m² + Balkon 9,23 m² = VERKAUFT!2. DACHGESCHOSS: Top 9: 2 Zimmer, WNF 45 m² + Terrasse 7,62 mm = EUR 350.000,- Top 10: 2 Zimmer, WNF 45,59 m² + Terrasse 6,66 m² = EUR 350.000,- ———————-++ PKW-STELLPLÄTZE ++ PKW STELLPLATZ Nr. 1: VERKAUFT!PKW STELLPLATZ Nr. 2: EUR 25.000PKW STELLPLATZ Nr. 3: EUR 25.000PKW STELLPLATZ Nr. 4: EUR 25.000———————-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%USt---------++ WUSSTEN SIE SCHON, dass TRISTAR IMMOBILIEN auch ein Kooperationspartner von über 100 Partnerbanken ist? ++Wir kooperieren mit über 100 Banken in Österreich und Deutschland und bieten im Bereich der Immobilienfinanzierung somit die umfassendsten und attraktivsten Finanzierungsformen für unsere Kunden an.Mit über 20 Jahren Berufserfahrung in der Banken- und Finanzbranche, stehen wir unseren Kunden auch als professioneller und verlässlicher Finanzierungsberater zur Seite!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.