Etagenwohnung in Tarrenz

Mit der Wohnanlage "Zschirgantblick“ entstehen in Tarrenz in toller Lage 16 neue Wohneinheiten. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr/Sommer 2023, die voraussichtliche Übergabe ist für Sommer/Herbst 2024 vorgesehen.

Die Wohnungen sind zwischen ein und vier Zimmer groß. Die Wohnfläche dieser Wohnungen bewegt sich zwischen 38 und 91 QM. Zu jeder Wohnungen gehören sowohl ein Lagerraum wie auch ein Auto-Abstellplatz.

Der Bau wird mit hochwertigen Materialen ausgeführt unter besonderer Bedachtnahme auf eine gute Schall- und Wärmeisolierung und die Fassaden werden mit einem Vollwärmeschutz und isolierverglasten Fenstern versehen. Für die Raumheizung ist eine energiesparende Wärmepumpe mit außentemperaturabhängiger Verteilung vorgesehen. Die Wohnungen verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostenbewusst über E-Boiler in den jeweiligen Tops.Die Sanitärräume der Wohnungen erhalten keramische Fliesen, wobei von den Käufer:innen zwischen verschiedenen Farbtönen gewählt werden kann und auch zur Wahl steht, ob man eine Badewanne oder eine Dusche bevorzugt. In den Zimmern wird je nach Wahl ein wunderschönes Zweischichtparkett aus Eiche verlegt oder ein hochwertiger Laminatboden - jeweils inkl. Sockelleisten.Jede Wohnung wird zudem mit einer Gegensprechanlage ausgestattet.Durch die tolle, zentrale Lage sind die wichtigsten Erledigungen zu Fuß in maximal 10 Minuten leicht zu erledigen. Ein Rad- und Spazierweg befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.Top 13
Top 13 erstreckt sich über zwei Geschoße. Der Eingangsbereich liegt im 2. OG und umfasst eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum. Über eine Treppe gelangt man nach oben ins Dachgeschoß, wo sich der herrlich lichtdurchflutete Wohnraum, 3 Schlafzimmer, das Badezimmer und die fantastische Dachterrasse befinden.

Objektdetails:
Objekttyp: EIGENTUMSWOHNUNG/KAUFOBJEKT
Ebene: Dachgeschoss
Wohnfläche: 87,86 QM
Terrasse: 23,99 QM
Garderobe: 6,03 QM
Kochen/Essen/Wohnen: 31,68 QM
Schlafzimmer 1: 14,02 QM
Schlafzimmer 2: 13,66 QM
Schlafzimmer 3: 13,61 QM
Bad: 8,31 QM
Abstellraum: 0,55 QM
Kaufpreis: 485.000,00 €Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!IHR ANSPRECHPARTNER
Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA
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NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Notarkosten: ca. 1,5% netto zzgl. Barauslagen und USt
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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[Externer Link entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap