Reihenmittelhaus zum kaufen in Wien

Dieses Neubauprojekt liegt im 10. Bezirk Wiens in einer Wohnstraße und besteht aus 14 Neubauwohnungen, drei Reihenhäusern und einem Büro. Die Wohneinheiten weisen Flächen zwischen ca. 30 m² – 84 m² auf.Das Projekt befindet sich in einer sehr guten Lage - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut fußläufig erreichbar. In unter 5 Minuten Gehweg erreicht man außerdem das Einkaufszentrum Herzpassage, der Reumannplatz befindet sich ca. 12 Gehminuten entfernt. Für Ihr Auto befindet sich in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz, welcher um € 21.000,- erworben werden kann.Highlights• Errichtet in einer Stahlbetonbauweise
• Wohnungseingangstüre ist eine Kunex Feuerschutztüre 
• Kunststoff-Alu Fenster mit 3fach-Verglasung- Elektrische Außenraffstores (Schaltung mittels Funkhandsender)
• Sämtliche Wohnräume mit Parkettboden Landhausdiele Eiche
• Boden in Bad, WC und AR mit keramischen Fliesen, Brooklyn grey 30x60
• Video-Außensprechanlage 
• Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz
• Stapel-Garagenstellplätze in der Anlage vorhanden
• Kleinkinderspielplatz
• Sehr gute InfrastrukturÜber das HausDas Reihenhaus ist bis Ende Februar 2028 befristet vermietet. Der derzeitige Nettomietzins beträgt € 1.029,83 zzgl. 10 % USt + Betriebskosten € 1142,90 = € 1.290,-
Neben dem Wohnzimmer inklusive bereits möblierter Küche und einer Terrasse im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer im Obergeschoss, welche ideal als Schlafzimmer und Büro / Kinderzimmer genutzt werden können.Die Raumaufteilung im Detail• Wohnraum mit Essbereich mit 28,03 m²
• Küche mit 6,07 m²
• Zimmer mit 11,84 m²
• Zimmer mit 16,29 m²
• Abstellraum mit 1,29 m²
• Abstellraum mit 2,06 m²
• Gang mit 7,77 m²
• Gang mit 4,10 m²
• Badezimmer mit Badewanne und WC mit 5,37 m²
• Separates WC mit 1,77 m²• Terrasse bei Wohnbereich mit 14,44 m²PreisinformationDer angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt.Anleger-Preis: € 449.000,00 (zzgl. 20% USt)Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegenWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <275m
Apotheke <200m
Klinik <825m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <50m
Universität <500m
Höhere Schule <2.425m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.375m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <475m
Post <575m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <725m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <700m
Autobahnanschluss <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap