Etagenwohnung in Telfs

Provisionsfrei: Zum Verkauf steht eine kernsanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung im Zentrum von Telfs ohne zusätzliche Kosten durch den Makler, die mit einer sonnigen Terrasse, zwei Balkonen,  großzügigem Garten, 1 Autoabstellplatz im Freien und hochwertiger Ausstattung überzeugt.Die Stadt Telfs bietet eine erstklassige Lebensqualität und ist ein begehrter Wohnort in Tirol. Inmitten dieses attraktiven Standorts präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung als wahre Perle.Beschreibung: Die helle Gartenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 6 Parteienhauses im Zentrum von Telfs. Durch eine umfassende Kernsanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. Hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein einladendes Zuhause.Mit insgesamt 3 Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Zudem überzeugt das Kaufobjekt durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.Ausstattung: Die Wohnung wurde vollständig kernsaniert, inklusive Bodenheizung, Elektro- und Wasserleitungen. Die Immobilie verfügt über einen  Wohn- / Essbereich mit modernem Eichenparkett sowie zwei Schlafzimmern, die ebenfalls mit hochwertigem Parkett ausgestattet sind. Das Badezimmer überzeugt neben einer ebenerdigen Walk-In-Dusche durch eine stilvolle Ausstattung. Zudem imponiert die 3-Zimmerwohnung durch zwei Balkone inkl. herrlicher Aussicht, einer großzügigen und sonnigen Terrasse sowie durch einen 190 qm großen, eigenen Garten, der Ihnen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und Erholung im Grünen bietet!Fazit: Die hochwertige und brandneue Innenausstattung sowie die perfekte Raumaufteilung machen diese Wohnung, die sich mitten im Zentrum von Telfs befindet, zu einem absoluten Highlight. Besonders hervorzuheben sind die sonnige Terrasse und der großzügige Garten!Zusätzlich steht Ihnen ein Autoabstellplatz im Freien zur Verfügung, der Ihnen den Komfort einer eigenen Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet.Wir freuen uns darauf Ihnen diese besondere Immobilie präsentieren zu dürfen.Wichtigste Informationen im Überblick:• Erstes Obergeschoss  (ohne Lift)• Wohnfläche: 83,44 m²• Anzahl Zimmer 3• Einteilung: Wenn man den Eingangsbereich betritt, gelangt man in den großzügigen Vorraum. Neben dem Wohn- / Essbereich befinden sich zwei Schlafzimmer,  ein Badezimmer und eine Toilette.* 25 m² große Terrasse: Die Bodenbeläge sind mit Feinsteinzeug ausgestattet• Balkon 1: 6,78 m²• Balkon 2:  6 m²• Eigener Garten 190 m²• modernes Badezimmer mit Walk-In-Dusche• Böden: Echtholz-Parkettböden, Fliesen• Zentrale Fußbodenheizung• inkl. Kellerraum ca. 9,50 m2• Kostengünstige Betriebskosten für die Wohnung* Sofort beziehbar!Kaufpreis EUR  475.000.- ohne Makler Provisionzuzüglich 1 Autoabstellplatz im Freien um EUR 15.000.- Siehe die virtuelle Wohnungspräsentation HIERWir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.SAGENTUS ImmobilienNihat Silak[Telefonnummer entfernt]Standort Hall in Tirol (Bezirk Innsbruck-Land)[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.atWir weisen im Zusammenhang mit dem gegenständlichen Angebot auf ein bestehendes wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen Abgeber und vermittelnden Person  hin.Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen.Ich vermiete oder verkaufe auch gerne Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück in Innsbruck und ganz Tirol.Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchten, unterstütze ich Sie gerne dabei, Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir nutzen eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden und inserieren Ihr Objekt in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet sowie im Printbereich.Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich und zum besten möglichen Preis verkauft oder vermietet wird.Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder eine unverbindliche Wertanalyse wünschen, lade ich Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen.SAGENTUS Immobilien ist ein staatlich konzessionierter Immobilienmakler und Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien in Innsbruck, Tirol und dem Rest Österreichs. Als Full-Service-Agentur übernehmen wir nach Wunsch sämtliche Aufgaben für Sie, von der Wohnungsaufnahme bis zur Übergabe der Schlüssel an den neuen Eigentümer oder Mieter.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.