Einfamilienhaus zum kaufen in Wien

Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung finden Sie das neuwertige Haus, das Herzen höher schlagen lässt und fast jeden Wunsch erfüllt. Auf einer Gesamtwohnfläche von 249,39 m2 inklusive Keller können Sie sich frei entfalten und die Außenanlage mit Salz Pool lädt zum Verweilen ein, hier finden Sie den optimalen Ausgleich zwischen Natur und Stadtleben. Eine weitere Besonderheit ist die Nähe zur U6 Station “Am Schöpfwerk” und zur Badner Bahn, Sie erreichen die Haltestellen in bequemen Gehminuten.Kurzinfo Ausführung und Ausstattung9-Zimmer mit Garten und TerrassenZiegelmassiv Vollwärmeschutzfassadehochwertige Fenster mit 3-Schicht Verglasung Sonnenschutzelemente durch elektrische RaffstoresLuftwärmepumpeFußbodenheizung Klimaanlage offener Kaminelegante vollausgestattet KücheVideogegensprechanlageWintergartenGartenhäuschenSalzwasserpool Alarmanlage AutostellplatzRaumaufteilung EGVorzimmer 8,31m2Wohnküche 37,53m2Zimmer 10,10m2Bad mit Dusche und WC 3,06m2Wintergarten Gartenterrasse WintergartenRaumaufteilung 1.OGFlur 8,61m21. Zimmer 16,84m22. Zimmer 15,16m23 Zimmer 12,49m21. Badezimmer mit Dusche und WC 6,95m22. Badezimmer oder Küche möglich 6,91m2Raumaufteilung DGFlur 4,60m2Wohnküche mit sonnen Terrasse1. Zimmer2. Zimmer mit eigener TerrasseBad mit Eckbadewanne und WC 6,44m2Öffentliche Verkehrsanbindung180m zum Autobus 16A - "Am Schöpfwerk/ Eibesbrunnerg."mit dem Autobus 16A in 4 Minuten bei der S-Bahn Hetzendorf S350m zur Badner Bahn - “Gutheil-Schoder-Gasse”550m zur U-Bahn U6 - "am Schöpfwerk"LageSie suchen Ruhe in den Grünanlagen? Die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg bietet beste Voraussetzungen für jedes Vorhaben. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, so finden Sie zum Beispiel den EuroSpar und Billa in 3 Autominuten Entfernung und 280m zur Fuß einen weiteren Supermarkt.EnergieausweisDer Heizwärmebedarf beträgt 36,74 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor beträgt 0,831 - welcher der Klasse B entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap