Einfamilienhaus zum kaufen in Viehhofen

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in hochwertiger Hybridbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 577 m² großen Grundstück. Es liegt idyllisch oberhalb des Ortszentrums von Viehhofen im Salzburger Pinzgau und begeistert mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Die hervorragende Lage am Eingang des Glemmtals erlaubt es Ihnen, innerhalb von nur 10 Fahrminuten sowohl die nächsten Skipisten als auch die bekannten Orte Zell am See und Saalbach-Hinterglemm bequem zu erreichen.

Mit einer Wohnnutzfläche von rund 161 m² erstreckt sich das Haus über zwei Vollgeschosse und bietet zusätzlich großzügige Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich samt Garderobe sowie einem zentralen Stiegenhaus. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur großzügigen Holzterrasse. Dank der nach Südwesten ausgerichteten, bodentiefen Verglasung ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick. Ein Kaminofen mit großem Sichtfenster sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbares Schlafzimmer (z. B. als Gäste- oder Kinderzimmer), ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Gästetoilette.

Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Wohntrakt mit einem Schlafzimmer inklusive begehbarem Schrankraum, einem großzügigen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, zwei weiteren gleich großen Schlaf-/Kinder-/Gästezimmern, einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und WC, einem Haustechnikraum sowie einem Abstellraum. Von allen drei Schlafzimmern aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse mit herrlichem Bergblick.

Beheizt wird das Haus mittels energieeffizienter Fußbodenheizung, die über eine Erdwärmepumpe betrieben wird – das sorgt für angenehme Temperaturen bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet mit drei Terrassen, einer Panoramasauna, einem Whirlpool, einem großzügigen Liegebereich sowie einem überdachten Außenpool ein wahres Wellnessparadies im eigenen Zuhause.

Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch einen von außen zugänglichen Skiraum und ein überdachtes Carport mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge sowie Fahrräder.

Das Inventar kann nach Vereinbarung miterworben werden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79