Etagenwohnung in Wien

Zum Verkauf steht eine ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in einer der gefragtesten Lagen Stammersdorfs (1210 Wien).
Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau, der erst 2023 fertiggestellt wurde. Die Wohnung wurde nur kurzzeitig genutzt und befindet sich daher in nahezu neuwertigem Zustand, vergleichbar mit einem Erstbezug.Auf einen Blick:Wohnfläche: ca. 71,31 m²Loggia: 5,53 m²Terrasse: 36,52 m²Durchdachter Grundriss mit drei gut geschnittenen RäumenGroße Terrasse – ideal zum Entspannen im FreienHochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, edlen Böden und modernen SanitärelementenBarrierefreier Zugang sowie Lift im GebäudeTiefgaragenplatz bereits im Kaufpreis enthaltenSehr gute Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, die Wiener Innenstadt ist rasch erreichbarRuhige, grüne Umgebung – ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Erholung legenAusstattung & WohnkomfortFußbodenheizung in sämtlichen Räumen, Wärmeversorgung über Fernwärme WienEichenparkett und großformatige Fliesen von IMOLAMarken-Sanitärausstattung von LAUFEN und KLUDI – wahlweise mit Badewanne oder DuscheKunststoff-Alu-Fenster mit Schallschutzverglasung und manuellem SonnenschutzSicherheitstüren (RC2) mit geprüftem SchallschutzTechnik & InfrastrukturModerne Elektroinstallation inklusive TV-, Datenanschluss und MedienverteilerMechanische Entlüftung in Bad und WCFrostsichere AußenarmaturKellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Müllraum im ErdgeschossÖffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 30, 31 und Buslinie 30A – geplanter U6-Ausbau in ReichweiteAußenbereicheGemeinschaftsgärten, Kinderspielplatz und gepflegte GrünflächenHochwertige Pflaster- und Plattenbeläge im AußenbereichDiese Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort, ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur – und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Investition.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap