Erdgeschosswohnung in Raaba-Grambach

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und helle Familienwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern, einer großzügigen Terrasse (ca. 25 m²) sowie einem großen Garten (über 100 m²) – ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber.

Highlights der Wohnung – alles im Kaufpreis inkludiert:
1.) Hochwertige DAN-Küche mit:
• Arbeitsplatte aus Stein
• Neuen Geräten: Miele Geschirrspüler und Backofen
• Side-by-Side-Kühlschrank von E-Bregenz
• AEG Kochfeld
2.) Elektrische Markilux-Markisen für angenehmen Sonnenschutz
3.) Elektrische Rollläden bei den beiden Terrassen-Schiebetüren
3.) Insektenschutzgitter an allen Fenstern
4.) Terrassenlounge inkl. Aufbewahrungsbox
5.) Trampolin (sicher befestigt, ideal für Kinder)
6.) Gartenhaus von Biohort inkl. 4 Fahrradaufhängern

Weitere Vorteile:
• Provisionsfrei – direkte Abwicklung ohne Maklerkosten
• Zwei Kfz-Abstellplätze im Eigentum
• Kleiner Spielplatz direkt vor dem Garten – auf Allgemeinfläche nutzbar
• zusätzlicher Kellerersatzraum ist ebenfalls vorhanden (2,7m²)

Lage:
Die Wohnung befindet sich in stadtnaher Lage von Graz (ca. 2km zur Stadtgrenze) mit guter Anbindung und ruhigem, familienfreundlichem Umfeld.

Kosten:
Die Betriebskosten (inkl. Heizungskosten) belaufen sich auf ca. 300€/Monat.