
Etagenwohnung in Graz
Unbefristet vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz
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- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 43.95 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37980261
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 43.95 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Immobilie
Stellplatz
Objektbeschreibung
In den Verkauf gelangt eine unbefristete vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz – eine gute Gelegenheit für Anleger!Vom Vorraum aus betreten Sie den einladenden Wohn- und Essbereich, der mit seiner Helligkeit und freundlichen Atmosphäre begeistert. Dieser Raum bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden zu verbringen – sei es beim Lesen eines Buches, bei einem gemeinsamen Essen mit Freunden oder beim gemütlichen Zusammensitzen nach einem langen Tag. Die Fenster lassen ausreichend Tageslicht herein und schaffen so eine helle, angenehme Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Tageslichtbad ist perfekt für einen erfrischenden Start in den Tag oder eine wohltuende Dusche am Abend, um den Stress des Tages hinter sich zu lassen. Auch das Schlafzimmer strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus und verspricht einen erholsamen Schlaf. Die Wohnung verfügt weiters über einen KFZ-Stellplatz und einen Kellerabteil.Das Haus selbst wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert, folgend ein Auszug der durchgeführten Sanierungsarbeiten:WärmedämmverbundsystemDachsanierungSanierung DachstuhluntersichtSanierung BalkonuntersichtFenstertauschErneuerung der WohnungseingangstürenHerstellung AußenanlageSAT-AnlageBlitzschutzanlageElektrische Sanierung AllgemeinbereichFernwärmeanschluss2020 wurden folgende Sanierungsarbeiten/Verbesserungen in der Wohnung durchgeführt:Neue KücheBoilerBad inkl. DuschkabineDer Nettohauptmietzins inkl. Küchenmiete beträgt aktuell EUR 364,89,-.Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 20 Minuten in der Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Nähe.Für weiteführende Unterlagen zur Wohnung, stellen Sie einfach direkt eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns gleich unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wir können keine Gewähr für die Objektangaben übernehmen, da wir diese nicht selbst ermitteln. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Objektangaben nicht auf Ihre Richtigkeit überprüft wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Änderungen und Irrtürmer vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés bzw. der Informationen an Dritte beeinträchtigt nicht unseren Provisionsanspruch.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
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Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
8053 GrazGraz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.453,90 €/m² in Graz.
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