Hochparterre-Wohnung in Krems an der Donau

Diese gepflegte, komplett eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus (mit Lift) in der Lastenstraße – direkt am Bahnhof Krems Süd. Auf ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer südseitigen Ausrichtung mit viel Tageslicht.Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:Vorraum mit praktischem StauraumBadezimmer mit WC, modern ausgestattetVoll ausgestattete Küche mit sämtlichen GerätenWohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen BalkonRuhiges Schlafzimmer, separat begehbarBalkon (ca. 6 m²) – südseitig, ideal zum EntspannenZur weiteren Ausstattung zählen Parkettböden, Fernwärmeheizung und eine komplette Möblierung, die auf Wunsch in der Wohnung verbleiben kann – ideal für Eigennutzer oder Anleger.Zusätzlich stehen im Haus zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung:Tiefgaragenstellplatz (inkludiert im Kaufpreis)KellerabteilWaschküche und TrockenraumFahrradabstellraum (innen und außen)Kinderwagenraum und MüllraumDie Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Ab dem kommenden Jahr ist eine Reduktion der Betriebskosten zu erwarten – anteilige Beteiligung an der Hausbesorgerwohnung ist inkludiert.Der direkte Zugang zum Bahnhof über einen geschlossenen Übergang macht diese Immobilie besonders attraktiv für Pendler. In wenigen Minuten erreichen Sie auch Supermärkte, das Stadtzentrum sowie Freizeitangebote entlang der Donau. Eine gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche rundet das Gesamtpaket ab.Überzeugen Sie sich selbst von unserem vollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Natalia Tytor telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmäkler tätig.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap