Etagenwohnung in Innsbruck

Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung: 4-Zimmer-Wohnung in zentraler LageDiese optimal eingeteilte Wohnung im 1. Stock einer Wohnanlage vereint eine der begehrtesten Innenstadtlagen mit unvergleichlicher Ruhe. Nur sieben Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie hier exklusives Wohnen mit der seltenen Kombination aus urbaner Nähe und idyllischer Stille.Diese hochwertig sanierte Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein edles Badezimmer sowie einen einladenden Eingangsbereich. Die Sanierung erfolgte bis ins Detail mit besten Materialien: E-Strich (teilweise bei Bedarf), Echtholz-Parkettböden, hochwertige Fliesen, qualitative hydraulische Armaturen sowie eine komplett neue Küche mit modernen Markengeräten unterstreichen das zeitgemäße Wohnkonzept. Zusätzlich wurde die gesamte Elektroanlage erneuert.Eine Garage im Untergeschoss kann auf Wunsch zum Preis von € 45.000 dazu-erworben werden, muss aber nicht.Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Stille in der Wohnung: Während Sie in wenigen Minuten mitten im Zentrum sind, eröffnet die Ausrichtung in den Innenhof eine grüne Oase, die für absolute Entspannung sorgt – ein Zuhause für Menschen, die zentrale Urbanität mit Qualität, Komfort und Ruhe verbinden möchten.Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen unverbindlich ein Exposé zu.

Alexander Eisendle
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

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Anmerkungen:
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap