Hochparterre-Wohnung in Wien

Adresse: Lorettoplatz 1 / Top 37, 1210 Wien
Wohnnutzfläche: ca. 41,53 m²
Terrasse: ca. 4,44 m²
Stockwerk: 1. Dachgeschoss
Zimmer: 2
Kellerabteil: ca. 1,37 m²
Status: vermietet
Kauf im Baurecht

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 2021 errichteten, gepflegten Wohnhausanlage am Lorettoplatz in Wien-Floridsdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und den hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Ausstattung & Highlights:
• Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Fliesen in Bad/WC
• Fußbodenheizung
• Balkon mit schönem Ausblick
• Einbauküche mit Markengeräten
• Automatische Jalousinen
• Lift und Kellerabteil im Haus
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Energieeffizientes Gebäude (HWB 27,89 kWh/m²a; fGEE 0,785)

Die Liegenschaft besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage im 21. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Billa, Hofer, Spar) sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet (Bus 34A, Straßenbahn 26, U6 Floridsdorf).Naherholungsgebiete wie die Donauinsel, Alte Donau und der Aupark Jedlesee liegen in unmittelbarer Umgebung.

Besonderheit: Die Wohnung wurde im Baurecht erworben und ist derzeit vermietet – ideal für Anleger, die eine langfristig solide Immobilie in gefragter Lage suchen.