Einfamilienhaus zum kaufen in Wienerwald

Wohngenuss in Ruhelage – Neubauprojekt in Sulz im Wienerwald Baustart in Kürze! In sonniger Sackgassenlage entstehen 6 schlüsselfertige Einheiten (2 EFH & 4 DHH) mit ca. 142 m² Wohnfläche, Eigengärten & Südterrassen – nur 10 Minuten von Wien!Highlights: • Ziegelmassivbau mit exzellenter Wärmedämmung • 6 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Kaminanschluss • 2 Bäder, Gäste-WC, Büro/Gästezimmer, Abstellräume • Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe • 3-fach Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Eichenparkett • Eigengarten mit Rollrasen, Terrasse mit Wasseranschluss • Carport für 2 PKW pro EinheitLage & Infrastruktur: • Absolute Ruhelage im Biosphärenpark Wienerwald • Nahversorger, Arzt, Apotheke, Post, Bank, Restaurants, Spielplatz, Tennis & Reitställe in Gehnähe • Busstation Richtung Bahnhof Mödling & Liesing „ums Eck“ • A21-Anschluss Heiligenkreuz/Hinterbrühl in wenigen Minuten • Gemeindebus bringt Kinder direkt zu Kindergarten & VolksschuleVerfügbarkeit & Preise: • Top 1 (EFH unten): EUR 765.000 • Top 2 (EFH oben): EUR 770.000 • Weitere Einheiten auf Anfrage
Jetzt informieren & Ihren Wohntraum im Wienerwald sichern!Bei Interesse bitte einfach melden:
Roswitha Adler
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <750m
Apotheke <5.500m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <9.250m

Kinder & Schulen
Schule <4.250m
Kindergarten <3.250m
Höhere Schule <5.750m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <5.500m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap