Erdgeschosswohnung in Obertraun

In absoluter Ruhelage von Ramsau am Dachstein, im idyllischen Ortsteil Vorberg, befindet sich diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche – eine der raren Immobilien in der Region mit Zweitwohnsitzwidmung!
Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohneinheiten und bietet heute 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder ein großes Wohnzimmer mit beeindruckenden Fensterfronten sowie ein helles Esszimmer mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Durch die zwei separaten Eingänge besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung wieder in zwei eigenständige Einheiten zu teilen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, oder als Anlageobjekt.
Das Objekt präsentiert sich gepflegt, befindet sich teilweise jedoch im renovierungsbedürftigen Zustand (v. a. Badezimmer und Teile der Innenausstattung). So bietet sich viel Potenzial, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Lage ist einzigartig: keine befahrene Straße, absolute Ruhe, direkt am Waldrand mit Zugang zu Wanderwegen und Loipen. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten das Skigebiet Ramsau am Dachstein sowie die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein. Wenige Meter von der Wohnung befindet sich auch eine Bushaltestelle, von der man direkt zur Talstation vom Skigebiet gelangt.

Besonderheiten:
• Zweitwohnsitzwidmung (seltene Gelegenheit, gibt es hier fast gar nicht mehr!)
• ca. 143 m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf einer Ebene, perfekt für Ihre große Familie
• helle, lichtdurchflutete Räume, welche besonderen Charm versprühen
• 8 Zimmer / 5 Schlafzimmer / 2 Küchen/ 2 Bäder/ 2 getrennte Toiletten
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern, hier werden Sie glückliche Stunden verbringen!
• Gemütlicher Holzofen im Wohnzimmer, perfekt zum aufwärmen nach einem anstrengenden Ski Tag.
• Absolute Ruhelage am Waldrand
• Getrennte Nutzung möglich (ehemals zwei Wohnungen)
• Nähe zu Skigebiet, Langlaufloipen und Wanderwegen
• Nur wenige Minuten nach Schladming
• 1 Carport und noch 1 Außenstellplatz
• freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab

Ein Objekt mit außergewöhnlichem Potential in einer der schönsten Lagen der Steiermark – perfekt für Naturliebhaber, Wintersportfreunde und Ruhesuchende.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.