Etagenwohnung in Wien

HIGHLIGHTS:Gebäude thermisch saniert | HWB BElektrik komplett erneuert im Oktober 2025positiver Elektrobefund vorliegendHochwertige AeroFlow Vollspeicherheizungenmodernste Generation mit WLAN-Steuerungsehr effizient, keine Wartung notwendigdadurch kein Gas mehr in der Wohnung!Küchengeräte komplett neu (Herd & Backofen)Wohnung komplett ausgemalt, LED-Spots in GängenKellerabteil & Fahrradraum vorhanden---------------------------------------------------Nutzen Sie den 360° Rundgang für eine virtuelle Besichtigung: https://floorfy.com/tour/2487255---------------------------------------------------AKTUELLE FÖRDERUNG DER REGIERUNG:Ersparnis der Grundbuch- und Pfandrechtsgebühr bis zu 2,3% vom Kaufpreis - sparen Sie sich nur noch kurze Zeit mehrere Tausend €uros die nicht bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden.---------------------------------------------------Ihre Vorteile auf einen Blick:Ideale Wohnung für erstes Eigentum oder auch als AnlageobjektSehr gute Infrastruktur, Billa direkt gegenüber, Donauinsel in unmittelbarer NähePerfekte Wertanlage und Inflationsschutz in schöner Umgebung mit freiem Ausblick---------------------------------------------------KEINE PROVISION - DIES SPART IHNEN ALLEINE FAST 9.000€!---------------------------------------------------Stand November 2025:Betriebskosten Wohnung €152, Instandhaltungsrücklage 47€