Einfamilienhaus zum kaufen in Gmünd

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Domizil direkt in der Bezirkshauptstadt Gmünd! Hier erwartet Sie ein charmantes Stadthaus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die vielseitige Verwendung überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von rd. 585 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Liegenschaft selbst liegt in einer sehr gut angebundenen Wohnsiedlung. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der schönen Ausrichtung und Raumaufteilung begeistern. Die gut überlegte Aufteilung der einzelnen Räume sowie die diversen Nutzungsmöglichkeiten sind hier voll und ganz gegeben.Der Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Genießen Sie jeden Tag und verweilen Sie in Ihrem eigenen Garten um dem stressigen Alltag entkommen zu können. Der Garten verfügt über ein Holzgartenhaus mit kleiner Veranda. Dieses Gartenhaus dient vor allem als Abstellfläche für Ihre Gartenwerkzeuge.Die großzügig gepflasterte Einfahrt sowie die vorhandene Garage erleichtert Ihnen die lästige Parkplatzsuche und Sie können Ihr KFZ-Fahrzeug im Trockenen parken. Ebenso haben Sie genügend Platz für die Fahrzeuge Ihrer Freunde und Familie. Auch Tierliebhaber kommen hier ganz auf ihre Kosten, da die Liegenschaft großteils natürlich umzäunt ist und Sie somit Ihren vierbeinigen Liebsten genug Raum zur Entfaltung und zum Toben bieten können.Die Liegenschaft teilt sich auf in:Wohnhaus (KG, EG, OG)gepflasterte Einfahrtumzäunter Vorgartenumzäunter Garten mit HolzgartenhausGarage mit elektrischem Tor und separater Eingangstür Richtung Garten (ca. 18 m²)Das Kellergeschoss (ca. 25 m²) unterteilt sich in:Wirtschaftsraum mit Gastherme und WaschmaschinenanschlussLagerraum 1Lagerraum 2 mit Hauptwasseranschluss und WaschbeckenAufgang zum ErdgeschossDas Erdgeschoss (ca. 59 m²) unterteilt sich in:EingangsbereichBadezimmer / WC mit Dusche und BidetGarderobe / Diele KücheEsszimmerWohnzimmerAbgang zum KellergeschossAufgang zum Obergeschoss Dachbodenklappe zum DachbodenDas Obergeschoss (ca. 36 m²) unterteilt sich in:VorraumWintergarten mit Panoramafenster Richtung GartenAbstellraum mit Dachbodenklappe und Zugang zum seitlichen Kniestock DBKinderzimmer mit Zugang zum seitlichen Kniestock DBSchlafzimmerAbgang zum ErdgeschossDas Dachgeschoss besteht aus einem Dachbodenraum.Sanierungen:2000: Errichtung Holzgartenhaus2000: Wärmedämmung Fassade2000: Geschossdämmung Dachboden2001: Errichtung Garage2001: Überdachung Balkon zu WintergartenVorteile für Kaufinteressent:innen:Parkmöglichkeit Ihrer KFZ Fahrzeuge in der eigenen Einfahrt und GarageDas Haus wird in geräumten Zustand übergebenDie Glasfaserleerverrohrung wurde bereits in den Keller eingeleitetEntspannung im eigenen GartenNur wenige Minuten vom Stadtzentrum entferntSehr gute Infrastruktur der ÖrtlichkeitDirekte Bahnverbindung nach WienVerbringen Sie auch schöne Momente im Sole-Felsen-Bad Spazieren Sie auch in der malerischen BlockheideGebäudeinfrastruktur:Die Beheizung der Liegenschaft sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Für kühlere Tage haben Sie auch die Möglichkeit einen Zusatzofen zu installieren. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Die Glasfaserleerverrohrung wurde bereits in das Kellergeschoss eingeleitet.Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.
(keine Besichtigungen an Feiertagen und Wochenenden)Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3133023?accessKey=68d2Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden.Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap