Immobilie in Steindorf am Ossiacher See

3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet

In absolut idyllischer Lage am Südufer des Ossiacher Sees, umgeben von unberührter Natur und abseits des Massentourismus, erwartet Sie diese außergewöhnliche Gartenwohnung - ein Rückzugsort für Ruhesuchende, Aktivurlauber und Naturfreunde.
Highlights der Immobilie

3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 141 m² Wohnfläche

160 m² privater Garten & sonnige 20 m² Terrasse

Bootsanlegeplatz/Boje zur Miete möglich

Ruhige Südwest-Ausrichtung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 7 Einheiten

Eigener Eingang, eigener Parkplatz

Großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 52 m²

Zwei Badezimmer (Eck-Whirlpoolwanne & Dusche)

Fußbodenheizung in 2/3 der Wohnung, zusätzlich Kaminanschluss

Unabhängige Heiz- und Warmwasserversorgung (Öl)

2024/2025 umfassend saniert (Dämmung, teilweise neue Fenster, Isolierung, Dach erneuert)

Lage - Natur pur und beste Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer der besten Lagen von Steindorf am Ossiacher See, nur wenige Schritte entfernt von freien Seezugängen, einem charmanten kleinen Strandbad und dem bekannten Bleistätter Moor, einem Naturjuwel mit beeindruckender Vogel- und Tierwelt.

Ob Wandern, Radfahren, Schwimmen, Paragleiten oder Skifahren auf der nahegelegenen Gerlitzen - das Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung ist vielseitig und ganzjährig attraktiv.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im 5 Autominuten entfernten Bodensdorf:

Supermärkte, Arzt, Apotheke, Bank, Gemeindeamt

Restaurants & Bahnhof fußläufig erreichbar

Entfernungen:

Gerlitzenbahn: 6 km

Feldkirchen: 8 km

Villach: 12 km

Klagenfurt: 30 km

Autobahnanschluss: 8,5 km

Raumaufteilung

Vorraum/Diele

Offener Wohn-Essbereich mit Küche

2 Schlafzimmer

2 Bäder (1x Whirlpool, 1x Dusche/WC)

Separates WC

Abstellraum

Heiz-/Tankraum

Eigengarten mit Terrasse

Energieausweis

Wird nach Sanierung gerade neu erstellt.