Hochparterre-Wohnung in Wien

Zum Verkauf gelangt eine ruhige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in MauerHIGHLIGHTSsehr ruhiges Wohnumfeld äußerst gepflegte Wohnanlageunverbauter Fernblick über WienLoggia in den begrünten Innenhof2016 wurde das Gebäude thermisch renoviert, die Fenster auf Holz/Alu erneuertalle Zimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbarWohnzimmer und die separate Küche sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet Außenjalousie im SchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, WC separat KFZ- Abstellplatz (obligatorisch zugeordnet)Großzügiges Kellerabteil (ca. 24m²)FahrradraumAbstellraumausgezeichnete InfrastrukturBilla und Apotheke gleich gegenüberKindergärten, eine AHS, eine Mittel- und Volksschule befinden sich fußläufigFridjof Nansen Park ist gleich angrenzend an die AnlageMaurer Wald ist nur 5 Autominuten entfernt, ebenso das Riverside das beliebte Höpferlbad Bad befindet über die Straßenamhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser in der UmgebungSchnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke entfernt30 Minuten in die Wiener Innenstadt mit der Schnell- und U-BahnBushaltestelle (56A, 60A, 55A) 50m entferntINFOS ZUR WOHNUNGLage: MauerWOHNFLÄCHE: ca. 103m² inkl. LoggiaZIMMER: 4GESCHOSS: 2.OG (ohne Lift, letzter Stock)KELLERABTEIL: ca. 24m²AUSRICHTUNG: Wohnzimmer nach Westen, drei weitere Zimmer sind nach Osten ausgerichtetKÜCHE: voll ausgestattetHEIZUNG: Gas-ZentralheizungKaufpreis Wohnung: € 380.000,-Kaufpreis Stellplatz: € 15.000,-Betriebskosten: € 492,- inkl. 10% USt. p.M.  (inkl. Rücklage)Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.