Hochparterre-Wohnung in Wien

Zum Verkauf steht eine wunderbare 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock eines 2008 errichteten Wohnhauses in guter Ruhelage.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere öffentliche Verkehrsmittel (U3, S7, S60) wie auch Nahversorger (EKZ Simmering, Billa Plus) oder die Wiener Innenstadt per Fahrrad in nur 20 Minuten.

Die Wohnung ist mit einer Markenküche samt Geräten ausgestattet und verfügt über einen ca. 10 m² großen in den Innenhof ausgerichteten Balkon, auf dem ein Esstisch für 4-6 Personen und Liegestühle gut Platz finden.

Besonderes Highlight ist die große Dachterrasse, auf der sich ein gepflegter Swimmingpool und ausreichend Liegeflächen befinden, den Sie allezeit frei benutzen können. Von hier aus steht Ihnen die uneingeschränkte Aussicht in alle Richtungen offen.

Details

• 2-Zimmer-Wohnung

• 43 m² Wohnfläche

• 10 m² Balkon

• 5. Liftstock

• Bj. 2018

• Ruhelage

• Bad mit Badewanne

• Separates WC

• Abstellraum

• DAN-Qualitätsküche mit Markengeräten

• Kellerabteil

• Gemeinschaftsdachterrasse mit Pool und traumhaftem Ausblick

• Gemeinschaftsgarten

• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum auf jedem Stockwerk

Kosten:

Kaufpreis € 225.000,-

Betriebskosten € 177,68 monatlich

Instandhaltungsrücklage € 22,92 monatlich

Lage:

Das Objekt befindet sich nahe dem Herderpark / Grillgasse in guter Ruhelage.

Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den

• Kurpark Oberlaa, den

• Billa Plus-Markt, das

• Einkaufcenter Simmering, die

• U3- / S7- / S60- Stationen, wie auch die

• Linien 6, 15A, 69A, 71, 72A, 217, 218, 272

Über den durchgehenden Radweg „Am Kanal“ fahren Sie mit dem Fahrrad in nur 20 Minuten bis zur Wiener Innenstadt.